Deltaplein

6.1 Plansystematiek

In dit hoofdstuk wordt aangegeven hoe het beleid en de planuitgangspunten zijn verwoord in de planregels. Zo wordt een toelichting gegeven op het juridische systeem, de opbouw van de regels en op alle afzonderlijke bestemmingen.

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De (analoge) verbeelding en de regels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.

De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de aanleiding, onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen.

Het Handboek Bestemmingsplannen Voorschoten (2010) dient als basis voor de opzet en opbouw van voorliggend bestemmingsplan.

Het plangebied kan globaal in vieren worden gedeeld, welke apart bestemd zijn. Het hoofdgebouw met daarin de detailhandelsvestigingen, woningen en parkeergarage heeft de bestemming 'Centrum' meegekregen, waarbinnen middels een aantal aanduidingen enige differentiatie is aangebracht. Op deze manier wordt aan de eisen voor de ontwikkelingen op de begane grond tegemoet gekomen.

De op te richten horecavestiging is eveneens gelegen binnen de bestemming 'Centrum' maar heeft daarbij de aanduiding 'horeca' toegekend gekregen. Hiermee wordt de tweede publiekstrekker binnen het plangebied mogelijk gemaakt.

De bestemmingen 'Verkeer-Verblijf' behelst de gronden tussen het hoofdgebouw en de horecagelegenheid en de gronden aan de Schoolstraat, waar diverse voorzieningen mogelijk zijn.

De doorgaande Koningin Julianalaan is overeenkomstig het aangrenzende bestemmingsplan voorzien van de bestemming 'Verkeer' waarbinnen de uitrit van de parkeergarage wordt mogelijk gemaakt. Omdat op deze gronden andere voorzieningen wenselijk zijn dan op de gronden tussen de nieuwe bebouwing is aan de Koningin Julianalaan een andere verkeersbestemming toegekend.