De Biezen - De Hagen

Artikel 14 Algemene bouwregels

14.1 Algemene regels

• a. De bebouwing dient te voldoen aan de aanwijzingen in de plankaart (geometrisch bepaald vlak) en aan het bepaalde in het bij de desbetreffende bestemming behorende bebouwingsschema.
• b. Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen bouwvlakken, tenzij in deze regels anders is bepaald.
• c. Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken die ten dienste staan van de bestemming.
• d. In afwijking van het in dit lid sub b bepaalde is ondergronds bouwen in het gehele plangebied, zowel binnen als buiten het bouwvlak, toegestaan voor het tot stand brengen van ruimten die een functionele eenheid vormen met en dienstbaar zijn aan de woon-, kantoor- en werkfuncties zoals (huishoudelijke) bergruimten, parkeerruimten en fietsenstallingen evenals fiets- en voetgangerstunnels.
• e. In afwijking van het in dit lid sub b bepaalde is, ter plaatse van de op de weg c.q. de openbare ruimte georiënteerde gevel, overschrijding van de bouwgrens door ondergeschikte bouwdelen, waaronder in ieder geval begrepen een erker, luifel, balkon of bouwwerk ten behoeve van de hoofdingang, met een maximale diepte van 1,20 m en een maximale hoogte van 3,50 m toegestaan.
• f. Daar waar in dit plan is bepaald dat de gronden tevens mogen worden gebruikt voor nutsvoorzieningen mogen bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen worden opgericht, met dien verstande dat deze -indien het gebouwtjes betreft- geen grotere inhoud hebben dan 60 m3 en geen grotere goothoogte dan 4 meter, tenzij anders aangegeven in de plankaart (geometrisch bepaald vlak), en -indien het bouwwerken, geen gebouwen zijnde betreft- geen grotere oppervlakte hebben dan 10 m2 en geen grotere hoogte dan 4 meter.
• g. Voor zover legaal gebouwde (delen van) bouwwerken op het tijdstip van inwerkintreding van het plan niet voldoen aan de in het plan genoemde maten gelden de dan aanwezige maten, uitsluitend ter plaatse van de afwijking, als vervangende regel.