direct naar inhoud van Regels
Plan: Parapluherziening erfafscheiding, BenB, gastenverblijf en parkeren
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0614.parapluerfgastpar-0100

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Parapluherziening erfafscheiding, BenB, gastenverblijf en parkeren met identificatienummer NL.IMRO.0614.parapluerfgastpar-0100 van de gemeente Westvoorne.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 'beleidsregel Bed and Breakfast en Gastenverblijven'

de door het college van B&W op 12 april 2016 vastgestelde 'beleidsregel Bed and Breakfast en Gastenverblijven', dan wel de opvolger van die beleidsregel.

1.4 geldende bestemmingsplannen
1.5 voorgevel

de gevel van het gebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.

1.6 voorgevelrooilijn

de lijn waarin de voorgevel van een hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.

Hoofdstuk 2 Inhoud van de herziening

Artikel 2 Herziening regeling erfafscheiding

2.1 Hoogte erfafscheidingen

In afwijking van het bepaalde in de geldende bestemmingsplannen geldt voor het bouwen van nieuwe erfafscheidingen op erven behorende bij woningen, niet zijnde bedrijfswoningen, het volgende:

  • a. de hoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn bedraagt 1,25 m;
  • b. de hoogte van erfafscheidingen elders bedraagt 2 m;
  • c. de hoogte van toegangshekken/-palen als onderdeel van de erfafscheiding bedraagt ten hoogste 2,5 m over een breedte van ten hoogste 4 meter.

2.2 Afwijken hoogte erfafscheidingen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.1. onder c van deze herziening, om toegangshekken / - palen met een maximum hoogte van 2,5 m over een grotere breedte dan 4 m toe te staan, met dien verstande dat:

  • a. afwijken uitsluitend mogelijk is voor toegangshekken / -palen aan de voorzijde van een bouwperceel;
  • b. de breedte van het bouwperceel ten minste 20 m bedraagt;
  • c. de maximum hoogte van 2,5 m als bedoeld in lid 2.1. onder c mag worden toegestaan over ten hoogste 20% van de breedte van het bouwperceel, met een maximum van 10 m.

Artikel 3 Herziening beleidsregeling Bed and Breakfast en gastenverblijven

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de geldende bestemmingsplannen voor het gebruik van bijbehorende bouwwerken en/of het oorspronkelijke hoofdgebouw als gastenverblijf of bed & breakfast indien wordt voldaan aan de op moment van aanvraag van toepassing zijnde 'beleidsregel Bed and Breakfast en Gastenverblijven'.

Artikel 4 Herziening parkeerregeling

Voor zover in de geldende bestemmingsplannen geen parkeerregeling is opgenomen, geldt de volgende regeling:

  • a. een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden.
  • b. bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid.
  • c. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht bouwen

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

  • a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
  • b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
  • c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Parapluherziening erfafscheiding, BenB, gastenverblijf en parkeren'.