| Plan: | Kleurenbuurt-Huis te Landelaan |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0603.bvkleurenbhuistel-OH01 |
Zoals eerder is vermeld, kan een beheersverordening zowel het bestaande feitelijke gebruik vastleggen als het vigerende planologische gebruik. Voor het gebied 'Kleurenbuurt-Huis te Landelaan' gaat de voorkeur uit naar het vastleggen van het vigerende planologische gebruik. Voor het overgrote deel zal dit echter identiek zijn aan het bestaande feitelijke gebruik. In gevallen waarvoor dat niet geldt zullen per geval nadere keuzes gemaakt dienen te worden. Hiervoor is het noodzakelijk om een goed beeld te hebben van de huidige situatie in het besluitgebied; een goede inventarisatie is dan ook het vertrekpunt.
Inventarisaties zijn niet nieuw en worden ook gebruikt bij bestemmingsplannen. Voor de inventarisatie ten behoeve van deze beheersverordening is gebruik gemaakt van veld- en archiefinventarisaties.
Om de bestaande situatie goed inzichtelijk te krijgen is de volgende werkwijze gehanteerd. In eerste instantie zijn de bij de gemeente aanwezige gegevens met betrekking tot de vigerende bestemmingsplannen verzameld. De vigerende enkelbestemmingen (gebiedsregelingen) zijn op basis van de vigerende bestemmingsplannen digitaal ingetekend. De vigerende bestemmingen zijn vervolgens vergeleken met de BAG-gegevens die ook door de gemeente zijn aangeleverd. De BAG-gegevens laten per adres zien welke functies aanwezig zijn. In bijlage 1 bij de toelichting zijn de functies aangegeven die op basis van de BAG-gegevens geregistreerd zijn binnen de gemeente.
In bijlage 2 van bij de toelichting is een hoogtekaart opgenomen, waar de bestaande hoogte(n) van gebouwen binnen de bouwblokken zijn weergegeven.
Naast de inventarisatie van de feitelijke situatie zoals hiervoor beschreven, zijn de vigerende bestemmingsplannen inhoudelijk nader bezien op gebruiks- en bouwmogelijkheden en beschreven. Op basis van het planologische regime en de verleende vrijstellingen en ontheffingen is de bestaande planologische situatie vastgelegd in de beheersverordening.