De Strijp: Artikel 7 Maatschappelijk

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bedoeld voor:

a. maatschappelijke voorzieningen;
b. ter plaatse van het vlak 'nutsvoorziening': uitsluitend voorzieningen van bijzondere aard, zoals een elektriciteitsdoorvoerstation;
c. bijbehorende voorzieningen waaronder overige voorzieningen van algemeen nut, parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, groen en water.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. gebouwen en overkappingen zijn alleen toegestaan op gronden waarvoor vlakken met maatvoeringen zijn opgenomen;
b. de maximale bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt de ter plaatse weergegeven hoogte;
c. de maximale goothoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt de ter plaatse weergegeven hoogte;
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse aangegeven bebouwingspercentage van dat vlak;
e. bestaande maten die meer bedragen dan in dit lid bepaald mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.

a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste:
- 1. 7 m voor kunstobjecten en lichtmasten;
- 2. 4 m voor reclame- en informatiezuilen;
- 3. 3 m voor speel- en ontmoetingsvoorzieningen;
- 4. 1 m voor erfafscheidingen op het voorerf;
- 5. 2 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.
b. bestaande maten die meer bedragen dan in dit lid bepaald mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 7.2.2 onder a om ter plaatse van het vlak 'nutsvoorziening' aan de Sammersweg ventilatiekokers toe te staan tot een hoogte van 22 m;
b. lid 7.2.1 onder b en c om ter plaatse van het vlak 'nutsvoorziening' aan de Schaapweg een bouwhoogte van 8 m toe te staan.

De afwijkingsmogelijkheden zoals genoemd in lid 7.3.1 kunnen slechts worden toegepast indien (voor zover van toepassing):

a. de geluidsbelasting op de gevel van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende grenswaarde uit de Wet geluidhinder of de vastgestelde hogere grenswaarde;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- 1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- 2. de verkeersveiligheid;
- 3. de sociale veiligheid;
- 4. het aantal parkeervoorzieningen;
- 5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
- 6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
- 7. het milieu;
c. de verkeersaantrekkende werking hiervan in overeenstemming is met de functie en vormgeving van de wegen in de nabije omgeving;
d. op een goede manier in de (extra) parkeerbehoefte wordt voorzien.

Ten aanzien van het gebruik geldt de volgende regel:

De Strijp