Bomenbuurt, Rembrandtkwartier en Havenkwartier

Artikel 6 Waterstaat - Waterkering

6.1 Gebruiksregels

6.1.1 Algemeen

De binnen het besluitsubvlak 'Waterstaat - Waterkering' gelegen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende functies en/of het bepaalde met betrekking tot de andere daar voorkomende besluitsubvlakken, mede bestemd voor het beheer en onderhoud van de waterkering.

6.1.2 Prioriteitenstelling

Indien er strijd ontstaat met de andere voorkomende functies en/of het bepaalde met betrekking tot de andere daar voorkomende besluitsubvlakken prevaleert het bepaalde met betrekking tot het besluitsubvlak 'Waterstaat - Waterkering'.

6.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 6.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

• a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 6.1.1 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
• b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende functies of het bepaalde met betrekking tot de andere daar voorkomende besluitsubvlakken mag - met inachtneming van de voor de betrokken functies en/of het bepaalde in de andere daar voorkomende besluitsubvlakken geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 6.2 onder b ten behoeve van de bouw van bouwwerken anders dan in dat lid genoemd onder de voorwaarden dat:

• a. de bij de betrokken gebruiksvorm behorende bouwregels in acht worden genomen;
• b. geen sprake is van significante belemmeringen voor het onderhoud, de veiligheid of de
  mogelijkheden voor versterking van de betreffende keringen;
• c. alvorens de omgevingsvergunning te verlenen schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder.