Overschiese Kleiweg en Zestienhovensekade

Artikel 34 wro-zone - wijzigingsgebied - 1

34.1 Algemeen

Ter plaatse van de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied - 1 kunnen burgemeester en wethouders op grond van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening de bestemming Bedrijf - 1 wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Verkeer - Verblijfsgebied, Groen en Water - 1.

34.2 Bouwregels

Binnen de gewijzigde bestemming kunnen:

• a. maximaal 45 grondgebonden woningen worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte is twee bouwlagen met een kap of drie bouwlagen met een plat dak;
• c. de achtertuinen/terrassen dienen zoveel mogelijk gericht te zijn op de Rotterdamse Schie;
• d. een dakterras is toegestaan.
• e. het bouwplan voldoet aan de voorkeursgrenswaarden of het hogerewaardenbesluit van de Wet geluidhinder, of de tweede en derde woonlaag wordt uitgevoerd met dove gevels;

34.3 Exploitatieplan

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ten behoeve van een wijzigingsplan, dat voorziet in een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro, een exploitatieplan vast te stellen.