13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
Op de voor 'Tuin' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:
-
a. in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals pergola's, erfafscheidingen, keermuren en gebouwde terrassen, alsmede hellingbanen en brandtrappen;
-
b. uitstekende delen aan gebouwen;
-
c. aanbouwen en bijgebouwen, uitsluitend in de achter- en zijtuin.
13.2.3 Bebouwingsnormen
-
a. niet meer dan 50% van het oppervlak van de achtertuin mag worden bebouwd;
-
b. een aanbouw aan de zijgevel van het hoofdgebouw mag niet breder zijn dan 3 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke zijgevel van het hoofdgebouw;
-
c. een aanbouw aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag niet dieper zijn dan 3 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw;
-
d. de goothoogte van een aanbouw mag niet hoger zijn dan het vloerniveau (+ 25 cm) van de eerste verdieping van het hoofdgebouw, met dien verstande dat een aanbouw mag worden afgedekt met een schuin dakvlak met dezelfde hellingshoek als de kap/schuin dakvlak op het hoofdgebouw;
-
e. een bijgebouw mag niet groter zijn dan 30 m2 b.v.o;
-
f. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Overschiese Kleiweg 735 een bijgebouw toegestaan van 50 m2;
-
g. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Overschiese Kleiweg 741 een bijgebouw toegestaan van 90 m2;
-
h. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Overschiese Kleiweg 745 een bijgebouw toegestaan van 50 m2;
-
i. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Overschiese Kleiweg 677b een bijgebouw toegestaan van 50 m2;
-
j. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Overschiese Kleiweg 791 een bijgebouw toegestaan van 75 m2;
-
k. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Oudedijkse Schiekade 47 een bijgebouw toegestaan van 50 m2;
-
l. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Oudedijkse Schiekade 87 een bijgebouw toegestaan van 125 m2;
-
m. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Oude Kleiweg 29 een bijgebouw toegestaan van 40 m2;
-
n. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Zestienhovensekade 83 een bijgebouw toegestaan van 90 m2;
-
o. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Zestienhovensekade 186 een bijgebouw toegestaan van 80 m2;
-
p. in uitzondering van het bepaalde onder e. is bij Zestienhovensekade 200 een bijgebouw toegestaan van 55 m2;
-
q. een bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3 meter, gemeten vanaf maaiveld;
-
r. aanbouwen/bijgebouwen dienen een afstand van tenminste 1 meter tot de denkbeeldige lijn getrokken in het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw aan te houden;
-
s. aanbouwen/bijgebouwen dienen een afstand van tenminste 1 meter tot de erfgrens aan te houden aan de zijde waar de kavel grenst aan openbaar gebied;
-
t. gebouwde terrassen (dakterrassen worden niet hieronder begrepen) mogen niet hoger worden dan 0,2 meter boven maaiveld;
-
u. uitstekende delen aan gebouwen, mogen niet dieper dan 2,5 meter uit de gevel steken en moeten tenminste 2,2 meter boven maaiveld blijven
-
v. erfscheidingen, met dien verstande dat de hoogte niet meer bedraagt dan 1 meter bij de voortuin en 2 meter bij achter- en zijtuinen waarvan de kavel niet grenst aan openbaar gebied, gemeten vanaf het aansluitend terrein.
-
w. Erafscheidingen die grenzen aan openbaar gebied mogen niet hoger zijn dan 1 meter.