Overschiese Kleiweg en Zestienhovensekade

Artikel 25 Woongebied - 4

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, met de daarbij behorende aanbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
• c. 'Waarde - Archeologie - 2' (als bedoeld in Artikel 31) voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

25.2 Bouwregels

25.2.1 Algemeen

Op de voor 'Woongebied - 4' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

25.2.2 Dubbelbestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2' is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

25.2.3 Bebouwingsnormen

• a. niet meer dan 3 vrijstaande, grondgebonden woningen zijn toegestaan;
• b. de maximale nokhoogte bedraagt 8,5 meter (6,3 meter boven NAP), de maximale goothoogte 3,1 meter;
• c. de woningen dienen georiënteerd te zijn op de Overschiese Kleiweg;
• d. voor gronden welke als tuin zullen fungeren behorende bij deze woningen, is ten aanzien van de toegestane bebouwing het bepaalde in artikel 'Tuin' van overeenkomstige toepassing;
• e. voor gronden welke als ontsluitingswegen en -paden, resp. groen en water zullen fungeren, is ten aanzien van de toegestane bebouwing het bepaalde in resp. de artikelen 'Verkeer - Verblijfsgebied', 'Groen', 'Water - 1' van overeenkomstige toepassing.

25.3 Specifieke gebruiksregels

25.3.1 Algemeen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.