Overschiese Kleiweg en Zestienhovensekade

Artikel 24 Woongebied - 3

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, met de daarbij behorende aanbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
• c. 'Waarde - Archeologie - 2' (als bedoeld in Artikel 31), 'Waterstaat - Waterkering' (als bedoeld in Artikel 32), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Algemeen

Op de voor 'Woongebied - 3' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

24.2.2 Dubbelbestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waterstaat - Waterkering', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

24.2.3 Bebouwingsnormen

• a. niet meer dan 6 grondgebonden woningen zijn toegestaan;
• b. de maximale bouwhoogte bedraagt 7 meter;
• c. voor gronden welke als tuin zullen fungeren behorende bij deze woningen, is ten aanzien van de toegestane bebouwing het bepaalde in artikel 'Tuin' van overeenkomstige toepassing;
• d. voor gronden welke als ontsluitingswegen en -paden, resp. groen en water zullen fungeren, is ten aanzien van de toegestane bebouwing het bepaalde in resp. de artikelen 'Verkeer - Verblijfsgebied', 'Groen', 'Water - 1' van overeenkomstige toepassing.

24.3 Specifieke gebruiksregels

24.3.1 Algemeen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.