| Plan: | Weenapoint |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0599.BP1013Weenapoint-oh01 |
Bovengronds
Voor de nieuwe situatie wordt uitgegaan van een maximaal bruto vloeropppervlakte van 110.000 m2, exclusief parkeren, waaronder circa 250 woningen. Uitgangspunt hierbij is dat het bestaande koepelgebouw en de bestaande hoogbouw behouden blijven en worden geïntegreerd in de nieuwe situatie. Het huidige bruto vloeroppervlak bedraagt 42.104 m2. Het aandeel (commerciële, maatschappelijke en culturele) voorzieningen is maximaal 33.000 m2, maar moet aanvullend zijn op het kernwinkelapparaat. Daarom is de hoeveelheid maximaal 2.000 m2 detailhandel. Daarmee wordt voorkomen dat concurrentie ontstaat met het kernwinkelgebied.
Ondergronds
De beschikbare ruimte ondergronds zal worden benut voor parkeren. Goede parkeervoorzieningen zijn voorwaarde voor een succesvolle herontwikkeling van het Weenapoint. In totaal mogen in het plangebied maximaal 850 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Uitgangspunt is dat parkeren ondergronds moet worden gerealiseerd, met een ondergrondse ontsluiting via de Kruispleingarage.
Maximaal 250 parkeerplaatsen onder het gebouwdeel aan het Weena mogen bovengronds worden ontsloten via de Diergaardesingel. De in- en uitrit dient aan de Diergaardesingel ter hoogte van de ruimte tussen Koepelgebouw en het gebouwdeel aan het Weena te worden gepositioneerd.
De overige parkeerplaatsen dienen ondergronds vanuit de Kruispleingarage te worden ontsloten.
In het bestemmingsplan wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om, indien nodig, van de eis tot ondergrondse realisatie van de parkeervoorziening af te wijken. Afwijken kan mits dit aantoonbaar leidt tot een stedenbouwkundige verbetering van de situatie, dan wel dat de realisatie van het volledige bouwplan, naar de mening van burgemeester en wethouders, aantoonbaar financieel onhaalbaar blijkt te zijn, waarbij zowel het gebouwdeel aan het Weena als het gebouwdeel aan het Kruisplein worden herontwikkeld. Hierbij mag niet worden afgeweken van de eis om de parkeervoorziening ondergronds vanaf de Kruispleingarage te ontsluiten.