Weenapoint

Artikel 3 Centrum - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Centrum - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. expositie- en presentatieruimte;
• b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en 1e verdieping;
• c. kantoren;
• d. maatschappelijke voorzieningen;
• e. groen, water, tuin, ontsluitingswegen en -paden;
• f. "Waarde - Archeologie" (als bedoeld in Artikel 9), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor "Centrum - 1" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

3.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie", is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

3.2.3 Bebouwingsnormen

a Bouwhoogte

Op de plankaart is de maximum bouwhoogte aangegeven.

b Bebouwingspercentage

Tot de maximum bouwhoogte mag 100% bebouwd worden.

c Functies

Van de hierna te noemen functies zijn (samen met de functies voor de "Centrum - 2" en "Centrum - 3" bestemde gronden) toegestaan:

• 1. recreatieve voorzieningen, met een maximum van 15.000 m2 b.v.o;
• 2. detailhandel, met een maximum van 2.000 m2 b.v.o.;
• 3. dienstverlening, met een maximum van 3.000 m2 b.v.o;
• 4. horeca, met een maximum van 9.000 m2 b.v.o;
• 5. kantoren, met een maximum van 80.000 m2 b.v.o;
• 6. maatschappelijke voorzieningen, met een maximum van 4.000 m2 b.v.o;
• 7. een of meer ondergrondse parkeergarages, met een maximum van 850 parkeerplaatsen;
• 8. 250 woningen, niet in Centrum - 1;

een en ander met dien verstande dat voor alle functies, met uitzondering van parkeren, in de bestemmingen "Centrum - 1", "Centrum - 2" en "Centrum - 3" samen niet meer dan 110.000 m2 bruto vloeroppervlak mag worden gerealiseerd.

3.2.4 Verbod geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen

Geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen zijn niet toegestaan.