direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Paraplubestemmingsplan Oudewater 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Paraplubestemmingsplan Oudewater 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0589.parapluOudewater22-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende regelingen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Onderdeel 1: definitie woning
2.2.1 Aanleiding
2.2.2 Doorwerking in dit paraplubestemmingsplan
2.3 Onderdeel 2: ondergeschikte bouwdelen
2.3.1 Aanleiding
2.3.2 Doorwerking in dit paraplubestemmingsplan
2.4 Onderdeel 3: archeologie
2.4.1 Aanleiding
2.4.2 Doorwerking in dit paraplubestemmingsplan
2.5 Onderdeel 4: parkeernormen
2.5.1 Nota Parkeernormen 2021
2.5.2 De parkeernormen
2.5.3 Doorwerking in dit paraplubestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht (2021)
3.2.2 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht (2021)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oudewater (2022)
3.3.2 Actualisatie van de archeologische waarden-, verwachtingen- en beleidskaart
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Geluid
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Ecologie
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Water
4.8 Bodem
4.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Vooroverleg
5.1.2 Inspraak
5.1.3 Ontwerpbestemmingsplan (zienswijzen)
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota Parkeernormen (2021)
Bijlage 2 Geactualiseerd archeologiebeleid Oudewater 2022 - rapport
Bijlage 3 Geactualiseerd archeologiebeleid Oudewater 2022 - kaartbijlage 1
Bijlage 4 Geactualiseerd archeologiebeleid Oudewater 2022 - kaartbijlage 2
Bijlage 5 Geactualiseerd archeologiebeleid Oudewater 2022 - kaartbijlage 3
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 plangebied
1.4 ruimtelijke plannen
Artikel 2 Reikwijdte en toepassing
2.1 Herziene bestemmingsplannen
2.2 Relatie met onderliggende plannen
2.2.1 Definitie woning
2.2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.2.3 Archeologie
2.2.4 Parkeernormen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Begrippen - wijziging definitie "woning", "huishouden", "kamerverhuur" en afwijkingsmogelijkheid
3.1 Definitie woning
3.2 Definitie huishouden
3.3 Definitie kamerverhuur
3.4 Het wonen vervangen door "woning"
3.5 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Wijze van meten - wijziging "bouwhoogte van een bouwwerk"
4.1 bouwhoogte van een bouwwerk
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Afwijken van de bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Advies
5.5 Beoordeling
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Afwijken van de bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Advies
6.5 Beoordeling
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Afwijken van de bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.4 Advies
7.5 Beoordeling
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Uitzonderingen
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.4 Advies
8.5 Beoordeling
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Uitzonderingen
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
9.4 Advies
9.5 Beoordeling
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 6
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Uitzonderingen
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
10.4 Advies
10.5 Beoordeling
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 7
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Uitzonderingen
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
11.4 Advies
11.5 Beoordeling
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 8
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Uitzonderingen
12.2.3 Afwijken van de bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is
12.3.2 Uitzonderingen
12.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
12.4 Advies
12.5 Beoordeling
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene gebruiksregels - Parkeernormen
13.1 Parkeren
13.2 Laad- en losruimte
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen (2021)
Onderwerpen parkeernormen, definitie wonen, begrip ondergeschikte bouwdelen, archeologie