Recreatiepark Noordwijkse Duinen

2.2 Toekomstige situatie

In de toekomstige situatie wordt beoogd de kwaliteit van de accommodatie te verbeteren door vervanging van de stacaravans en het bouwen van recreatiewoningen. Daarnaast wordt de kwaliteit verbeterd door het aantal eenheden met bijna 40% te verminderen. Hiermee wordt ook een minimale afstand van 5 m tussen de recreatiewoningen aangehouden, waarmee voldaan wordt aan de eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

Er zullen in totaal 165 recreatiewoningen worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 4 m en een vloeroppervlakte van maximaal 50 m² (inclusief al dan niet inpandige berging). De kavelgrootte bedraagt gemiddeld tussen de 180 m² en 300 m².

Het terrein blijft een geaccidenteerde uitstraling behouden en zal worden ingericht met een drietal typen recreatiewoningen (waaronder type Zeearend, zie figuur 2.2). Er wordt een forse, interne groenstructuur aangebracht. Deze inrichting vloeit mede voort uit het ecologische inpassingsplan dat ten behoeve van het recreatiepark is opgesteld (zie Bijlage 1).

Figuur 2.2 De Zeearend

De recreatiewoningen zullen worden verkocht aan particulieren, waarbij de grond in erfpacht of eigendom wordt uitgegeven. De recreatiewoningen in particulier eigendom worden gezamenlijk ondergebracht in een bedrijfsmatige exploitatie die voor een groot deel gericht is op toeristisch verhuur. Beoogd is om een jaarrond exploitatie te voeren gericht op recreatief en toeristisch verhuur, waarbij ook verhuur aan de gezondheidsmarkt en aan zakenmensen die tijdelijke huisvesting zoeken (buiten het vakantieseizoen) tot de mogelijkheden behoort.

Voorzieningen

De exploitatie van de kantine is ingericht voor gebruik door huurders en (tijdelijke) bewoners van de recreatiewoningen en wordt niet ingezet voor passanten en evenementen die geen relatie hebben met de functie van het terrein. Boven de kantine is in het bestaande gebouw een appartement voor de beheerder gerealiseerd. Op termijn zal een beheerderswoning nabij de nooduitgang worden geplaatst. Deze verplaatsing maakt echter geen onderdeel uit van dit projectbesluit.

Met de bouw van recreatiewoningen, die voorzien zijn van eigen toilet en douche, zijn de voormalige toiletgebouwen van het terrein verdwenen. Wel zijn voor de passantenplaatsen aan de achterzijde van het terrein toiletgebouwen aanwezig.