Boeierstraat, Nieuw-Lekkerland

3.1 Provinciaal beleid

3.1.1 Structuurvisie Visie op Zuid-Holland

De structuurvisie "Visie op Zuid-Holland" is op 2 juli 2010 vastgesteld door de Provinciale Staten van provincie Zuid-Holland. Hierin wordt de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van Zuid-Holland gepresenteerd op weg naar 2020 met een doorkijk naar 2040. De kern van deze visie is het versterken van samenhang, herkenbaarheid en diversiteit binnen Zuid-Holland.

afbeelding - functiekaart Structuurvisie Visie op Zuid-Holland

Zorgen voor een kwalitatief en kwantitatief afgestemd aanbod in woonmilieus
Vanuit de Functiekaart worden ontwikkeling toegestaan of juist beperkt. Het plangebied valt in het "Stads- en dorpsgebied". Hiervoor is het volgende van toepassing:

• accent op stedelijke herstructurering en transformatie met oog voor verschillende woonmilieus;

• kansrijke en innovatieve binnenstedelijke verdichting, vooral rond openbaar vervoerknooppunten;
• woningvoorraad op peil houden voor lage inkomens (30 procent sociale woningbouw);
• bij sturing rekening houden met bevolkingskrimp en leefbaarheid kleine kernen;
• opvang van de bevolkingsgroei in het Groene Hart en de Delta in regionale, goed ontsloten kernen en daartoe aangewezen, relatief verstedelijkte zones.

De realisatie van 17 seniorenwoningen op de inbreidingslocatie aan de Boeierstraat te Nieuw-Lekkerland sluit aan bij de uitgangspunten afkomstig uit de provinciale Structuurvisie.

3.1.2 Provinciale verordening Ruimte 2009

De Provinciale verordening Ruimte is de vervanger van de Nota regels voor Ruimte uit 2007. In de Provinciale verordening Ruimte vindt een juridische vertaling plaats van het beleid uit de Structuurvisie, die de provincie Zuid-Holland in 2010 heeft vastgesteld.
In de Provinciale verordening is een aantal regels opgenomen met betrekking tot belangrijke ruimtelijke elementen die een doorwerking hebben in het bestemmingsplan. Het betreft onder meer aspecten als: bebouwingscontouren, EHS, bedrijventerreinen et cetera.

Aangezien het project aan de Boeierstraat betrekking heeft op een woningbouwproject, gelegen binnen de stedelijke contour van Nieuw-Lekkerland worden er geen negatieve effecten verwacht op natuurelementen in de omgeving van het plangebied. Daarnaast is het de verwachting dat, gelet op de omvang van het project zich geen problemen voordoen met betrekking tot het groepsrisico externe veiligheid. Tot slot wordt het project niet beinvloed door molenbiotopen, landgoederenbiotopen en/of luchthavens en dergelijke.

Op basis hiervan kan geconcludeerd worden dat geen van de inhoudelijk bepalingen zoals deze zijn verwoord in de provinciale verordening relevant zijn voor dit bestemmingsplan.

3.1.3 Woonvisie Zuid-Holland 2005-2014

In 2005 heeft de provincie haar Woonvisie tot 2015 gepresenteerd. In deze Woonvisie geeft de provincie aan wat haar woonbeleid is voor de jaren 2005-2014. De Woonvisie is gebaseerd op de Nota ‘Mensen, Wensen, Wonen’. In de visie wordt extra nadruk gelegd op het aanbieden van passende woningen aan verschillende doelgroepen. Hierbij wordt een aantal ‘kwalitatieve accenten’ uitgelicht. De provincie streeft naar:

• 1. 50% van de nieuwe woningbehoefte realiseren door middel van verdichting en/of inbreiding;
• 2. handhaven van de bestaande sociale voorraad van ongeveer 30% van de totale woningvoorraad;
• 3. aandacht voor de realisatie van seniorenwoningen; ook om woningen voor starters en doorstromers vrij te maken;
• 4. differentiatie van stedelijke woonmilieus;
• 5. aandacht voor de bouw van woningen in het dure landelijke segment.

Dit bestemmingsplan maakt de realisatie van 17 seniorenwoningen mogelijk in een inbreidingslocatie. Het bestemmingsplan sluit derhalve aan bij enkele uitgangspunten die de provincie heeft.