direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Glaspark Leerdam
Inhoudsopgave
Plan:
Glaspark Leerdam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0545.BPGLASPARKLRD-VS01
Vaststellingsbesluit
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie 'Visie, Ruimte en Mobiliteit' en wijziging 2018
3.2.2 Verordening Ruimte 2014 en wijziging 2018
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Visie 2030 Alblasserwaard - Vijfheerenlanden 'Open voor elkaar'
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Gemeentelijke Structuurvisie 2020 Leerdam 'Hart voor Kwaliteit aan de Linge'
3.4.2 Welstandsnota (herziening 2013)
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Quickscan
4.1.3 Aanvullend onderzoek
4.1.4 Conclusie
4.2 Programma Aanpak Stikstof (PAS)
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek / beoordeling
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Cultuurhistorie
4.3.2 Archeologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Ontsluiting
4.4.2 Parkeren
4.4.3 Verkeer
4.4.4 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Initiatief is NIBM
4.5.3 Luchtkwaliteit
4.5.4 Conclusie
4.6 Bodemkwaliteit
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek / beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluidhinder
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Onderzoek / beoordeling
4.9.3 Conclusie
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Water
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Beleidskader
4.11.3 Beoordeling
4.11.4 Conclusie
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Beoordeling
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsrecht
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met overheidsinstanties
6.2.2 Wijzigingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Plattegrond en dwarsdoorsnee
Bijlage 2 Ontwerptekening Glaspark
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Aanvullend onderzoek flora en fauna
Bijlage 5 Grondonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 AERIUS Calculator
Bijlage 10 Archeologisch advies Glaspark extra parkeerplaatsen
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 archeologisch gebied:
1.7 archeologisch verwachtingsgebied:
1.8 archeologische waarden:
1.9 bebouwing:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 boomgaard:
1.14 boomteeltbedrijf:
1.15 bos:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 cultuurhistorische waarde:
1.24 dagrecreatie:
1.25 erfafscheiding:
1.26 extensief recreatief medegebruik:
1.27 fruitteeltbedrijf:
1.28 gebouw:
1.29 geluidsgevoelige gebouwen:
1.30 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.31 half verhard:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horeca:
1.34 kampeermiddel:
1.35 karakteristiek:
1.36 lawaaisport:
1.37 natuurwaarde:
1.38 normaal beheer en onderhoud:
1.39 ondersteunende horeca:
1.40 paardenbak:
1.41 perceel:
1.42 seksinrichting:
1.43 slopen:
1.44 teeltondersteunende voorzieningen:
1.45 verhard:
1.46 volkstuinen:
1.47 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.48 Wet geluidhinder:
1.49 Wet ruimtelijke ordening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
2.7 vloeroppervlak:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Verhouding tussen doeleinden
b Landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden
c Ruwvoedergewassen
d Grondgebonden agrarisch grondgebruik
e Extensief recreatief medegebruik
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarische bedrijven: gebouwen
3.2.3 Agrarische bedrijven: bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Gebouwen van openbaar nut en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Bestaande afwijking bij bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor hogere erf-/ perceelsafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Schema vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingen naar Sport
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoeringseisen
4.2.3 Afwijkingenregeling
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken voor maatschappelijke voorzieningen in bebouwing
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.5.3 Schema vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen gebouw buiten bouwvlak
4.6.2 Wijzigen ten behoeve van andere vormen van sport dan veldsport
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor oprichten bouwwerken t.b.v. andere bestemming(en)
6.4.2 Verplichting rapportage
6.4.3 Advies archeologische deskundige
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.5.3 Verlening
6.5.4 Verplichting rapportage
6.5.5 Advies archeologisch deskundige
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging verwijdering bestemming archeologisch waardevol gebied
6.6.2 Wijziging naar bestemming Waarde - Archeologie 2
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor oprichten bouwwerken t.b.v. andere bestemming(en)
7.4.2 Verplichting rapportage
7.4.3 Advies archeologische deskundige
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Vergunningplicht
7.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.5.3 Verlening
7.5.4 Verplichting rapportage
7.5.5 Advies archeologische deskundige
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken voor oprichten bouwwerken t.b.v. andere bestemming(en)
8.4.2 Verplichting rapportage
8.4.3 Advies archeologische deskundige
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.5.3 Verlening
8.5.4 Verplichting rapportage
8.5.5 Advies archeologisch deskundige
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging verwijdering bestemming archeologisch waardevol gebied
8.6.2 Wijziging naar bestemming Waarde - Archeologie 2
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken voor het oprichten van gebouwen t.b.v. andere bestemming(en)
9.4.2 Verplichting rapportage
9.4.3 Advies archeologische deskundige
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Vergunningplicht
9.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.5.3 Verlening
9.5.4 Verplichting rapportage
9.5.5 Advies archeologisch deskundige
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijziging verwijdering bestemming archeologisch waardevol gebied
9.6.2 Wijziging naar bestemming Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Gebouwen voor openbaar nut
11.2 Afwijking sloop-bonusregeling
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijking
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel