Katwijk Midden

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit categorie A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' (zie bijlage);
• b. cultuur en ontspanning;
• c. dienstverlening;
• d. kantoren;
• e. maatschappelijk;
• f. wonen uitsluitend op de verdieping, al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf': handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en service bedrijven;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kv-station': elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen van 10 - 100 MVA;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - werktuigenhandel': machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie, met p.o. < 2.000 m2;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs': een onderwijsinstelling;
• k. detailhandel uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
• l. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water en in geval van wonen ook erven en tuinen.

6.2 Bouwregels

Op de gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'wonen', waar de bouwregels uit Artikel 17 gelden:

6.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven hoogte.
• c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100 voor het bouwperceel;

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor of ten hoogste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m, waarbij geldt dat per bouwperceel ten hoogste 3 vlaggenmasten worden geplaatst;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• b. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;
• c. uitsluitend bedrijven die niet zijn genoemd in het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn toegestaan;
• d. uitsluitend bedrijven die voorkomen in de categorieën A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging (zie bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede de naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijven;
• e. uitsluitend lichte horeca als bedoeld in artikel 1.70 is toegestaan;
• f. op deze gronden is het gebruik van een aan-huis-gebonden beroep in of bij de woning en/of in de bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. het oppervlak ten dienste van de activiteiten ten hoogste 40% van de vloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijgebouwen bedraagt, met een maximum van 50 m2;
  • 2. er geparkeerd wordt op eigen terrein;
  • 3. het gebruik niet gepaard gaat met horeca en/of detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
  • 4. prostitutie niet is toegestaan;
  • 5. voor de activiteiten waar op grond van bijlage I van het Bor geen omgevingsvergunning milieu nodig is.