Centrum

Artikel 13 Kantoor

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen op de verdieping(en);
• c. bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, groen, water, erven, tuinen en paden.

13.2 Bouwregels

Op de in lid 13.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

13.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100 % worden bebouwd met hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan aangegeven.

13.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 6 m voor lichtmasten;
  • 2. 2 m voor van erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 3 m voor reclamezuilen;
  • 4. 3 m voor overige andere bouwwerken.

13.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Kantoor' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' danwel een woon/werkeenheid toe te staan, mits:

• a. maximaal één woning of woon/werkeenheid per bouwperceel wordt gerealiseerd;
• b. de ter plaatse aanwezige gebouwen zoveel mogelijk, doch in elk geval voor wat betreft de hoofdmassa en de uiterlijke karakteristiek, worden gehandhaafd;
• c. het te realiseren aantal woningen past binnen de provinciale, regionale en gemeentelijke woningbouwprogrammering;
• d. er voldoende parkeervoorzieningen gerealiseerd worden, waarbij de parkeernota van de gemeente Hillegom in acht dient te worden genomen;
• e. er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen worden gecreëerd;
• f. geen onevenredige inbreuk wordt gemaakt op de bestaande kantoorstructuur in Hillegom;
• g. de belangen van in de omgeving aanwezige functies niet onevenredig worden aangetast;
• h. er wordt voldaan aan de in de of krachtens de Wet geluidhinder gestelde (hogere) grenswaarden;
• i. uit bodemonderzoek blijkt dat geen bodemsanering noodzakelijk is, dan wel bodemsanering heeft plaatsgevonden;
• j. uit archeologisch onderzoek blijkt, dat geen onevenredige aantasting van aan de grond eigen zijnde archeologische waarden plaatsvindt, dan wel geen ingrepen in de bodem plaatsvinden;
• k. de economische uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan wordt aangetoond;
• l. overigens het bepaalde in artikel 'Wonen' in acht wordt genomen in geval van realisering van een woning.