Voetakkers 6

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan 'Voetakkers 6' van de gemeente Stede Broec.

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0532.UWPvoetakkers6-VG01 met bijbehorende regels.

1.3 Bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010'

Het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' van de gemeente Stede Broec, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Stede Broec bij besluit van 07-04-2011.

1.4 Verbeelding

• 1. analoog: de verbeelding op papier van het wijzigingsplan 'Voetakkers 6', bestaande uit de kaart met tekening nummer: 2394 - 490;
• 2. digitaal: de verbeelding van het wijzigingsplan 'Voetakkers 6', zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0532.UWPvoetakkers6-VG01.

1.5 Opslag

Opslag van goederen, zonder dat deze ter plaatse worden bewerkt, verwerkt, of verhandeld.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Ten aanzien van dit wijzigingsplan geldt dat, naast het bepaalde in dit plan, de voorschriften behorende bij het het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' van de gemeente Stede Broec van overeenkomstige toepassing zijn.

Artikel 3 Bedrijf - opslag volumineuze goederen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor 'Bedrijf - opslag volumineuze goederen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de inpandige opslag van volumineuze goederen;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. toegangswegen en paden;
• d. tuinen en erven;
• e. groenvoorzieningen en water;

met bijbehorende bouwwerken.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

• a. de bedrijfsgebouwen dienen te worden gebouwd binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken;
• b. de bouwvlakken mogen volledig worden bebouwd;
• c. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 9 m;
• e. de gebouwen, met uitzondering van de kantoorruimte, dienen van een kap te worden voorzien, waarvan de dakhelling niet minder mag bedragen dan 15º;
• f. de afstand tussen de gebouwen onderling dient, indien deze niet aaneengesloten worden gebouwd, tenminste 5 m te bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m, met uitzondering van erfafscheidingen;
• b. bouwwerken ten behoeve van erfafscheidingen, welke niet omgevingsvergunningvrij zijn, zijn niet toegestaan.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen aan de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit noodzakelijk is:

• a. ter bescherming van de beleving en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ten behoeve van de bereikbaarheid van hulpdiensten;
• c. ter bescherming van de verkeersveiligheid.

3.4 Specifieke afwijkingsregels

3.4.1 Erfafscheidingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 3.2.2. onder b, voor het realiseren van erfafscheidingen, met dien verstande dat:

• a. de maximale bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 3 m;
• b. deze afwijking uitsluitend mag worden verleend voor erfafscheidingen langs de openbare weg;
• c. er nadere eisen kunnen worden gesteld ten aanzien van de uiterlijke verschijningsvorm.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan, gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken

• a. ten behoeve van een seksinrichting, een escortbedrijf en/of (straat-) prostitutie;
• b. het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, die leiden tot een hogere milieucategorie;
• c. voor detailhandelsactiviteiten;
• d. voor het aanwezig of opgeslagen hebben van één of meer aan hun gebruik onttrokken, gerede dan wel onklare machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, dan wel onderdelen daarvan;
• e. het opslaan van goederen anders dan in gebouwen.

3.5.2 Uitzonderingen gebruiksverbod

Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:

• a. vormen van gebruik als bedoeld in lid 3.5.1, die verenigbaar zijn met het doel waarvoor de gronden ingevolge de bestemming, de bestemmingsomschrijving en/of overige regels mogen worden gebruikt;
• b. het opslaan van materialen in verband met normaal onderhoud, dan wel ter verwezenlijking van de bestemming.

Hoofdstuk 3 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels deel uitmakende van het wijzigingsplan 'Voetakkers 6' van de gemeente Stede Broec.

Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 01-10-2013.

De voorzitter, De secretaris,

…………………………………… ……………………………………..