P.J. Jongstraat 174

5.3 Bodem

Gegevens over bodemkwaliteit zijn overwegend beschikbaar voor het stedelijk gebied. Daar worden regelmatig verontreinigingen aangetroffen. In het buitengebied zijn op historische gronden geen aanwijzingen voor verontreinigde bodems. In de beleidsnotitie 'Milieutoetsen bij bestemmingsplanprocedures in Stede Broec' is aangegeven op welke plekken in de gemeente overschrijdingen zijn van de wettelijk vastgestelde waarden voor bodemkwaliteit. Op de planlocatie is hier geen sprake van.

In opdracht van de initiatiefnemer heeft Bodem Belang BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (Verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740, Locatie: PJ Jongstraat 174 te Lutjebroek, Projectnummer: 05 1001912, Bodem Belan BV, 30 maart 2012). Dit onderzoek is uitgevoerd in het kader van de te verlenen omgevingsverguning.

Verwachting bodemkwaliteit

Uit oud kaartmateriaal blijkt dat de onderzoekslocatie al geruime tijd een agrarische bestemming (bollengrond) kent. De achterste schuur dateert uit 2000. Omstreeks deze tijd zijn ook de stelconoplaten rondom de schuur geplaatst. Een deel van de onderzoeklocatie is voorzien van stelconplaten. Hieronder is geen puin toegepast.

Op basis van het historisch gebruik en eerdere onderzoeken op het perceel wordt voor de opzet van het onderzoek uitgegaan van een strategie van een onverdachte locatie.

Onderzoeksresultaten

Zowel het mengmonster van de boven- en ondergrond zijn voor wat betreft de geanalyseerde parameters analytisch schoon. In het grondwater overschrijden de parameters barium, benzeen, xylenen (som) en naftaleen de betreffende streefwaarden. De verhoogde concentraties vluchtige aromaten zijn mogelijk veroorzaakt door lekkages tijdens het tanken. Door oorzaak van het licht verhoogde gehalte barium in het grondwater is niet eenduidig aan te geven.

Gezien de resultaten van de geanalyseerde (meng)monsters moet de gestelde hypothese (onverdachte locatie) worden verworpen. De aangetoonde gehalten overschrijden de betreffende streefwaarden, maar blijven beneden de betreffende toetsingswaarden voor nader onderzoek. Voor een nader onderzoek bestaat geen aanleiding.

Er is vanuit milieuhygienisch oogpunt geen bezwaar voor het verlenen van een omgevingsvergunning.

Conclusie

Het onderzoek geeft aan dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik. Het aspect bodem staat de beoogde ontwikkeling niet in de weg.