Stede Broec-Zuid

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. een jongeren ontmoetingsplek, ter plaatse van de aanduiding 'jongeren ontmoetingsplek';

en mede bestemd voor:

• c. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege een lpg-installatie, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';
• d. het behoud van cultuurhistorische waarden in de vorm van een grafbult (rijksmonument), ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden';

met de daarbijbehorende:

• e. toegangswegen, fiets- en voetpaden;
• f. tijdelijke toegangsweg (noodontsluiting ten behoeve van nieuwbouwwijk Buitenveld), ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting';
• g. parkeervoorzieningen;
• h. gebouw voor nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
• i. nutsvoorzieningen;
• j. speelvoorzieningen;
• k. tuinen en erven;
• l. water;
• m. niet doorvaarbare bruggen en/of duikers, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - brug of duiker niet doorvaarbaar';
• n. doorvaarbare bruggen en/of duikers, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - brug of duiker doorvaarbaar';
• o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. er mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en een jongeren ontmoetingsplek worden gebouwd;
• b. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
• c. de goothoogte van een gebouw ten behoeve van nutsvoorzieningen mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van nutsvoorzieningen mag ten hoogste 4,50 m bedragen;
• e. gebouwen ten behoeve van een jongeren ontmoetingsplek mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'jongeren ontmoetingsplek';
• f. de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van een jongeren ontmoetingsplek mag ten hoogste 4,50 m bedragen .

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - brug of duiker doorvaarbaar' dient de doorvaarthoogte ten minste 1,50 m te bedragen;
• c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en kunstwerken mag ten hoogste 10,00 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de verkeersveiligheid;
• b. de bereikbaarheid van hulpdiensten; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.4 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• het bepaalde in lid 8.2.2 onder a in die zin dat de bouwhoogte van erfafscheidingen wordt vergroot , met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 3,00 m mag bedragen;
  • 2. deze afwijkingsmogelijkheid uitsluitend wordt toegepast voor erf- en terreinafscheidingen langs de openbare weg.