Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van:
-
1. detailhandel;
-
2. sport- en recreatieve doeleinden;
met de daarbijbehorende:
-
b. toegangswegen en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. tuinen en erven;
-
f. groenvoorzieningen en water;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte bedragen;
-
c. de afstand tussen de gebouwen en bijbehorende bouwwerken onderling zal, indien deze niet aaneengesloten worden gebouwd, ten minste 5,00 m bedragen;
-
d. de afstand van gebouwen en bijbehorende bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens en/of waterloop zal ten minste 1,50 m bedragen.
7.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken ten behoeve van de erfafscheiding, welke niet vergunningsvrij zijn op grond van artikel 2 lid 12 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan;
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen.
7.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de bereikbaarheid van hulpdiensten; en
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
7.4 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 7.2.1 onder a, voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat de oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 250 m² mag bedragen;
-
b. het bepaalde in lid 7.2.2 onder a voor het realiseren van erf- en terreinafscheidingen, met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 2,00 m mag bedragen;
-
2. deze afwijkingsmogelijkheid uitsluitend wordt toegepast voor erf- en terreinafscheidingen langs de openbare weg.
7.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horeca anders dan ondergeschikte horeca in categorieën 1, 3 en 4;
-
c. het opslaan van goederen anders dan in gebouwen.