Madestein - Vroondaal, 1e herziening

Samenvatting

De tekst die nu voor u ligt is het ontwerp voor een eerste herziening van bestemmingsplan Madestein - Vroondaal. Dit ontwerp zal de komende periode zes weken ter inzage liggen. Iedereen kan aan het college zijn of haar zienswijze meegeven, waarna het plan inclusief eventuele aanpassingen op basis van deze zienswijzen aan de Gemeenteraad zal worden voorgelegd om te worden vastgesteld.

Waarom is dit nieuwe bestemmingsplan nodig?

Het oorspronkelijke bestemmingsplan Madestein-Vroondaal (moederplan) is op 20 februari 2014 door de gemeenteeraad vastgesteld. Met de uitspraak van de Raad van State van 29 juli 2015 is het plan onherroepelijk geworden.

Het moederplan maakt op basis van het stedenbouwkundig plan Aangenaam Haags van 12 februari 2013 een recontructie van de kruising van de Madesteinweg met de Madepolderweg mogelijk. Deze reconstructie zou tot de kap van te veel bomen leiden, zodat een aangepast ontwerp voor het kruispunt is gemaakt. Daarnaast zal de bij de oorspronkelijke kruising gesitueerde hogedrukgasleiding met behorende belemmeringsstrook verlegd moeten worden om de bouw van een basisschool mogelijk te maken.

Wat verandert er door het nieuwe bestemmingsplan?

De onderhavige herziening van bestemmingsplan Madestein - Vroondaal voorziet in de mogelijkheid om de reconstructie van de Madesteinweg met de Madepolderweg mogelijk te maken en voorziet in het verleggen van de hogedruk aardgastransportleiding ter hoogte van de kruising van de Madesteinweg met de Madepolderweg.

Verder voorziet de herziening van het bestemmingsplan binnen de bestemming Water - 1 in een flexibele regeling voor ontsluitingswegen en bruggen ten behoeve van langzaam verkeer, wordt de bestemming van de waterpartij ter hoogte van het wijzigingsgebied-1 veranderd van Water - 1 in Groen - 1 en wordt binnen de bestemming Gemengd een gymzaal met een maximale hoogte van 6 meter mogelijk gemaakt. Ook wordt, door een aanpassing in de wijze van meten, een eerste bouwlaag van 3,5 meter in plaats van 3 meter mogelijk gemaakt. Ter hoogte van de Gravin Jacobalaan en ter hoogte van de Oostmadeweg de bestemming Groen in Woongebied - 1, Wonen - 1 en Tuin veranderd en ter hoogte van de Van Elswijkbaan wordt een deel van de bestemming Groen veranderd in Woongebied - 2.

Wat wordt met dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt?

Dit bestemmingsplan is een herziening van het moederplan om beperkte ruimtelijke veranderingen mogelijk te maken. Het verleggen van een deel van de transportleiding voor aardgas en de reconstructie van de Madepolderweg en het kruispunt Madesteinweg - Madepolderweg zijn hierbij de belangrijkste veranderingen. Ook wordt de bouw van een gymzaal mogelijk gemaakt. Verder wordt het mogelijk parkeerplaatsen te verleggen en ontsluitingswegen van woningen en de nieuw te bouwen school aan te leggen.

Hoe zijn de omwonenden en overige betrokkenen bij het plan betrokken?

Het college vindt het belangrijk goed te overleggen met bewoners en overige betrokken bij een bestemmingsplan. In het kader van het vooroverleg is het concept ontwerp bestemmingsplan besproken met Levende Have en de Gasunie en op 2 februari 2016 is het plan besproken met de commissie Loosduinen.

Naar aanleiding van de vooroverlegreactie van Levende Have is de geluidzone industrie op de verbeelding opgenomen en is in park Madestein het zoekgebied voor parkeren beperkt tot het gebied ten zuiden van de waterpartij. Met de Gasunie is de verplaatsing van de gasleiding besproken. Naar aanleiding van het overleg is aan de bestemming Leiding - Gas Voorlopige bestemming een bepaling toegevoegd, waarmee de gronden weer bestemming Leiding - Gas krijgen, mocht de leiding niet binnen vijf jaar verwijderd zijn. Ook is in de algemene wijzigingsregels een bepaling opgenomen, waarmee burgemeester en wethouders, onder voorwaarde van instemming van de Gasunie, de grenzen van de bestemming Leiding - Gas kunnen verleggen.

Verder heeft er regelmatig oveleg plaatsgevonden met GEM Vroondaal.