Rotterdamsebaan, 1e herziening Binckhorstlaan-Zuid

Regels

Deel uitmakende van het bestemmingsplan "Rotterdamsebaan" met het identificatienummer NL.IMRO.0518.BP0235ZRotterdambn-50VA.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

de eerste herziening van het bestemmingsplan Rotterdamsebaan van de gemeente 's-Gravenhage met bijbehorende regels en bijlagen, voor zover gelegen binnen het plangebied zoals bedoeld in lid 1.2.

1.2 herziening:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het plan Rotterdamsebaan, 1e herziening Binckhorstlaan-Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0518.BP0289ZRotdambn1H-50va van de gemeente 's-Gravenhage met bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 moederplan:

het bestemmingsplan Rotterdamsebaan van de gemeente 's-Gravenhage, meer specifiek de geometrisch bepaalde planobjecten met het identificatienummer NL.IMRO.0518.BP0235ZRotterdambn-50VA met bijbehorende regels en bijlagen.

1.4 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Verkeer - Hoofdverkeersweg

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Hoofdverkeersweg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen met een ontsluitingsfunctie voor de wijk en stad;
• b. openbaar vervoerstroken en bijbehorende voorzieningen;
• c. parkeerplaatsen;
• d. geluidwerende voorzieningen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'tunnel': een twee keer tweestrooks verkeerstunnel met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overige voorzieningen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tunnelbak': een twee keer tweestrooks tunnelbak met bijbehorende, al dan niet beneden peil gelegen, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en overige voorzieningen;
• g. overkluizingen;
• h. voet- en fietspaden;
• i. gemalen;
• j. kabels en leidingen;
• k. waterberging;
• l. waterhuishouding;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, water, groenvoorzieningen, oeververbindingen, nutsvoorzieningen, bermen, waterstaatswerken en overige voorzieningen.

2.2 Bouwregels

2.2.1 Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' dan wel de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tunnelbak' zijn ten behoeve van de bestemming technische ruimten en daarmee vergelijkbare bouwwerken toegestaan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' dan wel de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tunnelbak' zijn ten behoeve van de bestemming toegangspoorten, noodontsluitingen, ontluchtingsmiddelen en daarmee vergelijkbare bouwwerken toegestaan.

2.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. op de gronden zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals verkeersgeleiders, verkeerslichten, verkeersregelingsinstallaties, portalen en verkeersborden toegestaan, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 8 m;
• b. voor lichtmasten bedraagt de maximale hoogte 18 meter.

2.3 Specifieke gebruiksregels

Het aantal rijstroken bedraagt minimaal twee rijstroken, exclusief opstelvakken, afrijstroken en invoegstroken, uitvoegstroken en weefvakken.

2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

2.4.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het aanleggen) op en/of in de met de bestemming 'Verkeer - Hoofdverkeersweg' aangeduide gronden de onderstaande werken en werkzaamheden uit te voeren.

• a. het aanleggen en verharden van wegen en het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
• b. het verlagen van de bodem en het afgraven, ophogen en egaliseren van de gronden;
• c. het aanleggen en dempen van watergangen, sloten, weidegreppels en andere waterlopen;
• d. het aanbrengen van boven- en ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
• e. werken of werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of tot gevolg hebben, zoals uitdiepen of draineren;
• f. het onttrekken van grondwater, anders dan ten behoeve van de veedrenking;
• g. het uitvoeren van heiwerken of het op een andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem.

2.4.2 Uitzonderingen

Het in lid 2.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. het normale beheer en/of onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop dit plan rechtskracht verkrijgt;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een daarvoor verleende (aanleg)vergunning;
• d. betrekking hebben op de aanleg van natuurvriendelijke oevers.

2.4.3 Voorwaarden algemeen

De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden wordt slechts verleend indien en voor zover:

• a. de werken en werkzaamheden, waarop de vergunning betrekking heeft, noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van de gronden overeenkomstig hun bestemming;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein;
• c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waterhuishoudkundige situatie met betrekking tot de waterkwaliteit en -kwantiteit.

Artikel 3 Leiding - Gas

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van:

• a. gasleidingen met een veiligheidszone ter weerszijden van de leiding;
• b. in geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

één en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Leiding - Gas' als bedoeld in lid 3.1 gelden de volgende regels:

• a. ten dienste van de bedoelde leiding(en) mogen op - of in - de in het eerste lid bedoelde gronden uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
• b. ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid, in afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid twee, onder b, voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen (beperkt) kwetsbare objecten worden toegelaten.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in de voor 'Leiding - Gas' bestemde gronden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen, egaliseren, alsmede het scheuren van grasland;
  • 2. het aanleggen of verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
  • 3. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
  • 4. het verwijderen van bomen of andere opgaande beplanting, anders dan bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand, voor zover de Boswet of op die wet gebaseerde regelingen niet van toepassing zijn;
  • 5. de aanleg van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;
  • 6. de aanleg van dijken of andere taluds of de vergraving of ontgraving van reeds bestaande dijken of taluds;
  • 7. de aanleg van waterlopen of de vergraving, verruiming of demping van reeds bestaande waterlopen;
  • 8. de aanleg van ondergrondse constructies, installaties of apparatuur, behoudens indien deze werken en werkzaamheden zijn aan te merken als een normaal bestanddeel van een doelmatige bedrijfsvoering.

• b. De onder a genoemde verboden gelden niet:
  • 1. indien en voor zover de in het eerste lid genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;
  • 2. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;
  • 3. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.

• c. De werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
  • 1. geen afbreuk doen aan het doelmatig en veilig functioneren van de leiding;
  • 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leiding;
  • 3. geen neveneffecten teweegbrengen, die de doelmatigheid van de bestemming van de gronden elders in het plangebied ingrijpend verstoren.

Artikel 4 Waarde - Archeologie

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van gebieden met een hoge archeologische verwachting.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Waarde - Archeologie' geldt de volgende regel:

• a. indien er sprake is van het bouwen van bouwwerken met grondroering waarvoor een vergunning is vereist, die een oppervlak van meet dan 50 m2 en een diepte van meer dan 50 cm hebben, dient hieromtrent vooraf schriftelijk advies te worden ingewonnen bij de afdeling Archeologie van de gemeente Den Haag. De afdeling Archeologie kan een onderzoeksrapport verlangen, waarin de archeologische waarde van het terrein welke blijkens de aanvraag wordt verstoord in voldoende mate is vastgesteld.

4.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten behoeve van:

• a. het archeologisch onderzoek;
• b. het behoud en de bescherming van archeologische waarden.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. voor het uitvoeren van werken geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden met een totaal oppervlak van meer dan 50 m2 en een diepte van meer dan 0,5 m, dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Het betreft de volgende werken en werkzaamheden:
  • 1. het wijzigen van het maaiveldniveau door middel van het verlagen, afgraven of egaliseren van grond waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
  • 2. het aanleggen en verbreden van sloten, vijvers en andere wateren, waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
  • 3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies.
• b. het vereiste van het verkrijgen van een omgevingsvergunning is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
  • 1. het normale beheer of onderhoud en/of gebruik betreffen;
  • 2. worden uitgevoerd in bestaande weg- en/of leidingcunetten;
  • 3. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de terinzagelegging van dit plan.
• c. de aanvrager van een omgevingsvergunning, als bedoeld onder artikel 4.4 sub a. kan bij het indienen van de aanvraag een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein welke blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
• d. aan de omgevingsvergunning kunnen in het belang van archeologische monumentenzorg voorwaarden worden verbonden. Deze kunnen onder meer betrekking hebben op:
  • 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; of
  • 3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Artikel 5 Waterstaat - Waterkering

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

• a. waterhuishoudkundige en/of waterstaatkundige functies;
• b. waterlopen;
• c. waterberging;
• d. waterkering,

en het behoud, herstel en verbetering van de waterhuishouding door middel van en , een en ander met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen binnen de bestemming 'Waterstaat' als bedoeld in lid 5.1 gelden de volgende regels:

• a. ten dienste van de in het eerste lid bedoelde bestemming zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan;
• b. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toestaan, voor zover niet aanwezig of vergund ten tijde van de ter visie legging van dit plan.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

• a. het bepaalde in lid 5.2 onder b onder de voorwaarde dat:
  • 1. het bouwen van gebouwen/bouwwerken geen gebouwen zijnde geen afbreuk doet aan het behoud en de bescherming van de waterstaatkundige belangen zoals omschreven in het eerste lid;
  • 2. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel hiertoe vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;
  • 3. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waterstaat - Waterkering' bestemde gronden zonder of in afwijking van een door het bevoegd gezag verleende omgevingsvergunning de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen, egaliseren, alsmede het scheuren van grasland;
• b. het aanleggen of verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
• d. het verwijderen van bomen of andere opgaande beplanting, anders dan bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand, voor zover de Boswet of op die wet gebaseerde regelingen niet van toepassing zijn;
• e. de aanleg van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;
• f. de aanleg van dijken of andere taluds of de vergraving of ontgraving van reeds bestaande dijken of taluds;
• g. de aanleg van waterlopen of de vergraving, verruiming of demping van reeds bestaande waterlopen;
• h. de aanleg van ondergrondse constructies, installaties of apparatuur, behoudens indien deze werken en werkzaamheden zijn aan te merken als een normaal bestanddeel van een doelmatige bedrijfsvoering;

5.4.2 Uitzonderingen

De onder Vergunningplicht genoemde verboden gelden niet:

• a. indien en voor zover de onder 5.4.1 genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud van de gronden;
• b. indien en voor zover deze vorm van gebruik van de grond verenigbaar is met het doel waarvoor de betreffende grond volgens het plan is bestemd;
• c. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen.

5.4.3 Beperkingen

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 5.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:

• a. geen ingrijpende beletselen teweegbrengen voor een doelmatig gebruik overeenkomstig de bestemming;
• b. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;
• c. geen neveneffecten teweegbrengen, die de doelmatigheid van de bestemming van de gronden, of van de gronden elders in het plangebied, ingrijpend verstoren.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene aanduidingsregels

6.1 verkeerstunnel - beschermingszone 1

6.1.1 Gebiedsaanduidingomschrijving

In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zijn op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'verkeerstunnel - beschermingszone 1' de volgende aanvullende voorwaarden van toepassing.

6.1.2 Bouwregels

Voor het bouwen binnen de aanduiding 'verkeerstunnel - beschermingszone 1' als bedoeld in lid 6.1.1 gelden de volgende regels:

• a. het oprichten van gebouwen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is ter plaatse van de functie aanduiding 'tunnel' niet toegestaan;
• b. met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a teneinde bouwwerken op te richten voor zover dit is toegestaan volgens het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen en mits het tunnelbelang niet onevenredig wordt aangetast. Hiertoe wordt vooraf de beheerder van de tunnel gehoord;
• c. in de beoordeling van het advies, zoals bepaald onder b, dient de in Bijlage 1 opgenomen kaart te worden betrokken.

6.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in de voor 'verkeerstunnel - beschermingszone 1' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het aanbrengen van beplantingen en / of bomen c.q. het vellen en / of rooien ervan;
  • 2. het tot stand brengen en / of in exploitatie nemen van boor- en pompputten;
  • 3. het uitvoeren van afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0.50 m;
  • 4. het uitvoeren van heiwerken en / of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem, dieper dan 0.50 m;
  • 5. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding en / of ophoging.
  • 6. het draineren, bemalen of het winnen van water;
  • 7. het funderen op palen en op staal.

• b. De onder a genoemde verboden gelden niet:
  • 1. indien en voor zover de onder a genoemde werken en werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband het normale beheer of onderhoud en/of gebruik van de gronden;
  • 2. ten aanzien van werken en werkzaamheden die dienen ter instandhouding of voltooiing van werken die op het moment van de tervisielegging van het ontwerpplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen;
  • 3. indien en voor zover deze plaats vinden ten behoeve van de realisatie van de verkeerstunnel van de Rotterdamsebaan.

• c. De werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
  • 1. geen schade kan toebrengen aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel;
  • 2. hieromtrent vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van tunnel;
  • 3. in de beoordeling van het advies, zoals bepaald onder 2, in Bijlage 1 opgenomen kaart dient te worden betrokken;
  • 4. indien de beslissing met betrekking tot de omgevingsvergunning aan de betreffende beheersinstantie wordt meegedeeld.

6.2 waterstaat - beschermingszone

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat - beschermingszone' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de waterstaatkundige werken, een en ander met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.
• b. Voor het bouwen binnen de aanduiding 'waterstaat - beschermingszone' gelden de volgende regels:
  • 1. ten dienste van het behoud van de waterkering zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan;
  • 2. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in uitzondering op het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan.
• c. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 6.2 sublid b, onder de voorwaarde dat:
  • 1. het bouwen van bouwwerken geen afbreuk doet aan het behoud en de bescherming van de waterstaatkundige belangen zoals omschreven in het eerste lid;
  • 2. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel hiertoe vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;
  • 3. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

Artikel 7 Overige regels

Het bepaalde in het moederplan is onverminderd van toepassing behoudens de in deze herziening opgenomen regels.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Rotterdamsebaan, 1e herziening Binckhorstlaan-Zuid.