Laakhaven MegaStores e.o.

4.5 Bodem

In de Wet bodembescherming zijn bepalingen opgenomen ter behoud en verbetering van de milieuhygiënische bodemkwaliteit. Wanneer (graaf-)werkzaamheden worden uitgevoerd is een (verkennend) bodemonderzoek aan de orde om te bepalen of het nodig is om eventuele vervuilde grond te saneren. Dit heeft met name gevolgen voor het bestemmingsplan voor zover nieuwe ontwikkelingen worden toegestaan.

De ontwikkeling van het gebied gaat terug tot de 17de eeuw. Recent is het gehele plangebied herontwikkeld tot de MegaStores.

Op en in de directe omgeving van het plangebied hebben bedrijven met bodembedreigende activiteiten hun vestiging (gehad). Bij de bovengenoemde herontwikkeling is alle voormalige bedrijvigheid ter plaatse verdwenen . Tevens zijn alle ondergrondse tanks verwijderd. Hierbij is op het gehele plangebied bodemonderzoek uitgevoerd. Daaruit is gebleken dat er sprake was van enkele gevallen van ernstige bodemverontreiniging. Deze gevallen zijn allen gesaneerd, waarbij de bodem geschikt is gemaakt voor het huidige gebruik. Bij verandering van het gebruik of herinrichting dient opnieuw bekeken te worden of het nieuwe gebruik risico's met zich meebrengt. Wel zijn plaatselijk restverontreinigingen achtergebleven waardoor er gebruiksbeperkingen kunnen zijn.

Alle verdachte deellocaties in het plangebied zijn voldoende onderzocht. Voor die delen van het plangebied waar herinrichting en/of nieuwbouw plaatsvindt, is alleen bodemonderzoek noodzakelijk als het uitgevoerde bodemonderzoek sterk verouderd is (ouder dan vijf jaar) en/of er sprake is van nieuwe verdachte deellocaties. Indien voor deze locaties bouwplannen/herinrichtingsplannen zijn zullen de bodemonderzoeken geactualiseerd moeten worden.

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Den Haag blijkt dat de grond in het plangebied tot op twee meter onder het maaiveld gemiddeld matig verontreinigd is met lood, zink en PAK (teerachtige stoffen) en licht verontreinigd met cadmium, koper en kwik. Het gebied kan derhalve geheel als verdacht worden aangemerkt. In het gebied is geen grondverzet mogelijk op basis van de bodemkwaliteitskaart. Dat betekent dat bodemverzet slechts mogelijk is na verlening van een vergunning op grond van de Wet bodembescherming.