Ypenburg-Nootdorp, 3e herz (deelplan 26, Prins Willem Alexanderkwartier)

De grondexploitatie komt in afdeling 6.4 van de Wro aan de orde. In artikel 6.12 lid 1 Wro wordt gesteld dat de gemeenteraad een exploitatieplan vaststelt voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. In artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) wordt de definitie gegeven van een bouwplan. In artikel 6.12 lid 2 van de Wro wordt vermeld dat "in afwijking van het eerste lid de gemeenteraad, bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan, een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, een afwijking van het bestemmingsplan of een besluit als bedoeld in artikel 3.40, eerste lid, kan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, indien:

• a. het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
• b. het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, niet noodzakelijk is en
• c. het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, niet noodzakelijk is".

In onderhavig plangebied is een bouwplan voorzien als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro. Het gehele plangebied is in eigendom van de gemeente Den Haag en maakt onderdeel uit van de operationele grondexploitatie A12-zone (actief grondbeleid). Het kostenverhaal is verzekerd via de uitgifte van de gronden. Het negatieve resultaat van de grondexploitatie wordt gedekt uit de Voorziening Negatieve Plannen. De nadere bepaling van het tijdvak en de fasering en het stellen van andere eisen of regels is niet noodzakelijk. Randvoorwaarden zijn al opgenomen in het vastgestelde projectdocument voor de A12-zone uit 2004 en andere besluitvorming, zoals het stedenbouwkundig plan en het Investeringsprogramma Stedelijke Ontwikkeling.

Omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd en het niet noodzakelijk is nadere eisen en regels te stellen of een tijdvak of fasering te bepalen, kan besloten worden om geen exploitatieplan vast te stellen. Het bestemmingsplan is economisch uitvoerbaar.