Kerkbuurt 66a Wijdenes

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan "Kerkbuurt 66a Wijdenes" met identificatienummer NL.IMRO.0498.WPKerkbuurt66a-VG01 van de gemeente Drechterland;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage, onderdeel uitmakende van het bestemmingsplan "Drechterland Zuid";

1.3 bestemmingsplan "Drechterland Zuid"

het bestemmingsplan "Drechterland Zuid" van de gemeente Drechterland, zoals vastgesteld op 24 juni 2013 en gewijzigd door de partiële herziening "Eerste herziening bestemmingsplan Drechterland Zuid", zoals vastgesteld op 26 oktober 2015;

1.4 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

1.7 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.8 overige begrippen

De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van de volgende bestemmingsplannen zijn van overeenkomstige toepassing:

• "Drechterland Zuid" van de gemeente Drechterland, zoals vastgesteld op 24 juni 2013; en
• "Eerste herziening bestemmingsplan Drechterland Zuid" van de gemeente Drechterland, zoals vastgesteld op 26 oktober 2015.

Artikel 2 Wijze van meten

Het bepaalde in Artikel 2 van het bestemmingsplan "Drechterland Zuid", als bedoeld in lid 1.3, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Voor de gronden ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch' geldt dat:

• a. het bepaalde in Artikel 3 van het bestemmingsplan "Drechterland Zuid", als bedoeld in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing is;
• b. het gebruik van de bouwwerken, niet zijnde bestaande bouwwerken, strijdig met deze bestemming is, indien:
  • 1. na realisatie van de bedrijfsloods ten behoeve waarvan dit plan wordt vastgesteld de landschappelijke inpassing overeenkomstig het Landschappelijk Inpassingsplan (Bijlage 1) niet is aangelegd en in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Algemene bouwregels

Het bepaalde in Artikel 48 van bestemmingsplan "Drechterland Zuid", als bedoeld in lid 1.3, is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

Het bepaalde in Artikel 49 van bestemmingsplan "Drechterland Zuid", als bedoeld in lid 1.3, is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7 Algemene aanduidingsregels

7.1 overige zone - weidevogelleefgebied

Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - weidevogelleefgebied' geldt dat het bepaalde in Artikel 50, lid 50.5, van het bestemmingsplan "Drechterland Zuid", als bedoeld in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing is.

Artikel 8 Overige regels

Het bepaalde in Artikel 53 van bestemmingsplan "Drechterland Zuid", als bedoeld in lid 1.3, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 9.1 sub a een omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 9.1 sub a met maximaal 10%.
• c. Lid 9.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 9.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid 9.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan "Kerkbuurt 66a Wijdenes" van de gemeente Drechterland.