direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herbestemmen sierteelt binnen de contour 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Herbestemmen sierteelt binnen de contour 2021
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.hrsierteeltbindc21-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historische vooronderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Onderzoek bedrijfslawaai
Bijlage 4 Ecologische quickscan
Bijlage 5 Stikstof onderzoek
Bijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan huis gebonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 agrarisch deskundige
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijfs- of dienstwoning
1.18 bedrijfsoppervlakte
1.19 besluit externe veiligheid inrichtingen
1.20 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichtingen
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.33 cultureel erfgoed:
1.34 cultuurhistorisch onderzoek
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 cultuurhistorische waardenkaart
1.37 cultuurhistorisch waardevol object
1.38 deskundige inzake landschap en/of cultuurhistorie
1.39 detailhandel
1.40 documentatie
1.41 duurzaam volwaardig agrarisch bedrijf
1.42 ensemble
1.43 extensieve dagrecreatie
1.44 gebouw
1.45 gevoelige functies ten opzichte van kassen
1.46 handelsbedrijf
1.47 hobbykwekerij
1.48 hoofdgebouw
1.49 hoofdvorm
1.50 huishouden
1.51 kantoor
1.52 kassen
1.53 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.54 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.55 landschapswaarde
1.56 mantelzorg
1.57 massa-opbouw
1.58 natuurwaarde
1.59 NEN
1.60 nevenfuncties
1.61 nutsvoorzieningen
1.62 overkapping
1.63 pand
1.64 peil
1.65 plattelandswoning:
1.66 professioneel vuurwerk
1.67 resocialisatie
1.68 risicovolle inrichtingen
1.69 rooilijn
1.70 slopen
1.71 sociale functie
1.72 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein '
1.73 teeltondersteunende voorzieningen
1.74 verkoop streekeigen producten
1.75 voldoende parkeergelegenheid
1.76 voorgevel
1.77 weg
1.78 windturbine
1.79 wonen
1.80 woning
1.81 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 hoogte van een windturbine
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Ten behoeve van het maximale oppervlak voor bedrijfsgebouwen
3.4.2 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.4.3 Ten behoeve van een grotere bouwhoogte
3.4.4 Ten behoeve van een grotere goothoogte voor glas
3.4.5 Ten behoeve van het bouwen dichterbij een watergang
3.4.6 Ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren
3.4.7 Afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van de maximale oppervlakte van kassen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Plattelandswoning
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijkingsbevoegdheid nevenfuncties
3.6.2 Algemene afwijkingsbevoegdheid nevenfuncties
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Ten behoeve van het omzetten van een bedrijfswoning naar een burgerwoning
3.7.2 Ten behoeve van de herbouw van een woning als gevolg van schaalvergroting of reconstructie
3.7.3 Ten behoeve van de herbouw van een bedrijfswoning buiten de bestaande fundamenten
3.7.4 Ten behoeve van vervolgfuncties
3.7.5 Ten behoeve van het omzetten van een bedrijfswoning bij niet verkoop van percelen
3.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8.1 Aanlegverbod
3.8.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.8.3 Voorwaarde voor de aanlegvergunning
3.8.4 Strafbaar feit
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.3.2 Ten behoeve van de uitbreiding van bedrijfsgebouwen
4.3.3 Ten behoeve van de herbouw van een bedrijfswoning buiten de bestaande fundamenten
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting Baanwegsekade 20 en Jagerspad 10
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting Biezen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Ten behoeve van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod
6.3.2 Uitzonderingen op aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarde voor de aanlegvergunning
6.3.4 Advisering over de aanlegvergunning
6.3.5 Strafbaar feit
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijking van bouwregels
7.3.1 Lagere doorvaarthoogte
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Aanlegverbod
7.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
7.4.3 Voorwaarden voor de aanlegvergunning
7.4.4 Strafbaar feit
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij woningen
8.3.2 Ten behoeve van het bouwen tot op de zijdelingse perceelsgrens
8.3.3 Ten behoeve van het bouwen op een grotere afstand van de weg
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Wonen-1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
9.2.2 Vervolgens geldt het volgende:
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijking van de bouwregels
9.4.1 Ten behoeve van de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
9.4.2 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij woningen
9.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 11 Waarde - Archeologie 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 12 Waarde - Cultuurhistorie - Ensembles
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Algemene bouwregels
12.3 Specifieke bouwregels
12.3.1 Bouwen met behoud van cultuurhistorische waarden
12.3.2 Bouwen met verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
12.3.3 Aanvullende bepalingen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
12.4.2 Aanvullende bepalingen
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.5.1 Vergunningsplichtige sloopwerkzaamheden
12.5.2 Omgevingsvergunning niet vereist
12.5.3 Slopen bij behoud van cultuurhistorische waarden
12.5.4 Slopen bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
12.5.5 Aanvullende bepalingen
12.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.6.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
12.6.2 Omgevingsvergunning niet vereist
12.6.3 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij behoud van cultuurhistorische waarden
12.6.4 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
12.6.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie - Uitvoeren werk(zaamheden)
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Specifieke gebruiksregels
13.2.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
13.2.2 Aanvullende bepalingen
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
13.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
13.3.3 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij behoud van cultuurhistorische waarden
13.3.4 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
13.3.5 Aanvullende bepalingen
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Overschrijding bouwgrenzen
15.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
15.3 Rooilijn
15.4 Afstand gevoelige objecten ten opzichte van kassen
15.5 Ondergronds bouwen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen
17.2 Afwijkingsmogelijkheid mantelzorg
17.3 Afwijkingsmogelijkheid voor recreatief gebruik van bestaande opstallen
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Ten behoeve van het omzetten van een bedrijfswoning naar een plattelandswoning
18.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
18.3 Waarde - Archeologie
18.4 Verbreden bestemming Verkeer
18.5 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van Ruimte-voor-Ruimte regeling
18.6 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van Geclusterde waterberging
Artikel 19 Overige regels
19.1 Parkeren
19.2 Afwijken
19.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Kaart gebieden artikel 18.5
Bijlage 3 Inrichtingsplan landschappelijke inpassing Biezen 103-105 en achter 107
Bijlage 4 Cultuurhistorische waardenkaart
Vaststellingsbesluit