| Plan: | Chw Bestemmingsplan Rijnhaven-Oost 2021 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | Chw Bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0484.OPrijnhavenoost21-VA02 |
Bijlage 1 bij dit omgevingsplan bevat begrippen alsmede de wijze van meten voor de toepassing van dit omgevingsplan.
Ter plaatse van de functie transformatie zijn uitsluitend de volgende activiteiten toegestaan overeenkomstig het besluitsubvlak op de verbeelding en overeenkomstig het bepaalde in de regels van dit omgevingsplan:
en de daarbij behorende activiteiten.
Ter plaatse van het besluitsubvlak 'geluidzone' zijn in uitzondering op artikel 4.1.1 geen nieuwe geluidgevoelige objecten toegestaan.
Een inrichting als bedoeld in artikel 2, eerste lid van het Bevi of waar activiteiten worden uitgevoerd waar het Vuurwerkbesluit op van toepassing is, is niet toegestaan.
Ter plaatse van de functie transformatie zijn tevens bouwactiviteiten toegestaan.
Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt getoetst aan de regels zoals genoemd in artikel 4.4.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.2.1 wordt verleend, indien wordt voldaan aan de volgende regels, in samenhang met de besluitsubvlakken op de verbeelding:
Ter plaatse van de functie wonen zijn uitsluitend de volgende activiteiten toegestaan overeenkomstig het besluitsubvlak op de verbeelding en overeenkomstig het bepaalde in de regels van dit omgevingsplan:
en de daarbij behorende activiteiten.
Ter plaatse van het besluitsubvlak 'geluidzone' zijn in uitzondering op artikel 5.1.1 geen nieuwe geluidgevoelige objecten toegestaan.
Ter plaatse van de functie Wonen zijn tevens bouwactiviteiten toegestaan.
Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt getoetst aan de regels zoals genoemd in artikel 5.4.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.2.1 wordt verleend, indien wordt voldaan aan de volgende regels, in samenhang met de besluitsubvlakken op de verbeelding:
Degene die de activiteit verricht, voldoet aan de volgende regels:
| Dagdeel | 07:00-19:00 | 19:00-23:00 | 23:00-07:00 | ||
| Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) ter plaatse van de perceelgrens | 60 dB(A) | 55 dB(A) | 50 dB(A) | ||
| Maximaal geluidsniveau (LAmax) ter plaatse van de perceelgrens | 80 dB(A) | 75 dB(A) | 70 dB(A) | ||
| Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) op de gevel van geluidsgevoelige gebouwen | 55 dB(A) | 50 dB(A) | 45 dB(A) | ||
| Maximaal geluidsniveau (LAmax) ter plaatse van geluidsgevoelige gebouwen | 75 dB(A) | 70 dB(A) | 65 dB(A) | ||
| Dagdeel | 07:00-19:00 | 19:00-23:00 | 23:00-07:00 | ||
| Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) en het | 35 dB(A) | 30 dB(A) | 25 dB(A) | ||
| Maximaal geluidsniveau (LAmax) | 55 dB(A) | 50 dB(A) | 45 dB(A) | ||
| Inrichting | Adres | Zijde | 07:00-19:00 | 19:00-23:00 | 23:00-07:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) ter plaatse van de perceelgrens | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gromax B.V. | Van Foreestlaan 7 | Alle | 67 dB(A) | 62 dB(A) | 57 dB(A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Inrichting | Adres | Zijde | 07:00-19:00 | 19:00-23:00 | 23:00-07:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Maximaal geluidsniveau ((LAmax) ter plaatse van de perceelgrens | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gromax B.V. | Van Foreestlaan 7 | Alle | 80 dB(A) | 75 dB(A) | 70 dB(A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Type bestemming |
Geurnorm | Geurnorm | |
| 1 | 0,5 ouE/m³ als 98-percentielwaarde | 2,5 ouE/m³ als 99,99-percentielwaarde | |
| 2 | 1,5 ouE/m³ als 98-percentielwaarde | 7,5 ouE/m³ als 99,99-percentielwaarde | |
Het bevoegd gezag kan met het oog op de doelstelling zoals genoemd in artikel 2, het beperken van overlast of de zorgplicht zoals genoemd in artikel 9, maatwerkvoorschriften stellen voor de activiteiten genoemd in artikel 4.1.1 en artikel 5.1.1 met betrekking tot onder andere:
Het bevoegde gezag is overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' en/of 'geluidzone - gezoneerd industrieterrein' te wijzigen indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding toe bestaat.
[Gereserveerd]
De rechthebbende op een bouwwerk is verplicht toe te laten dat voorwerpen, borden of voorzieningen ten behoeve van het verkeer of de openbare verlichting worden aangebracht, onderhouden, gewijzigd of verwijderd op of aan het bouwwerk.
Degene aan wie het college een vaste ligplaats voor zijn vaartuig heeft aangewezen, is verplicht te gedogen dat, indien en voor zover van die ligplaats geen gebruik wordt gemaakt, daarover op aanwijzing van de havenmeester ten behoeve van andere vaartuigen wordt beschikt tot twaalf uur na het tijdstip, waarop de rechthebbende de havenmeester heeft medegedeeld weer gebruik van de ligplaats te willen maken.
De rechthebbende op sloten en andere wateren en niet openbare riolen en putten buiten gebouwen onderhoudt deze op zodanige manier dat deze geen nadeel voor de gezondheid of hinder voor de gebruikers van de gebouwen of anderen opleveren.
Het is de schipper verboden met zijn vaartuig een ligplaats in te nemen anders dan op de ter plaatse aangeduide passanten ligplaatsen in de Rijnhaven, met een maximum ligduur van 72 uur.
[gereserveerd]
[gereserveerd]
Deze regels worden aangehaald als: regels van het 'Chw Bestemmingsplan Rijnhaven-Oost 2021'.
Begrippen
1.1 omgevingsplan
het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte als bedoeld in artikel 7c van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0484.OPrijnhavenoost21-VA02 met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen.
1.2 aan-huis-gebonden bedrijvigheid
kleinschalige bedrijvigheid die in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
1.3 aan-huis-gebonden beroep
een dienstverlenend beroep dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
1.4 aanleggen
het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden.
1.6 activiteiten
activiteiten als bedoeld in dit omgevingsplan en in artikel 2.1 eerste lid onder a van de Wabo en activiteiten als bedoeld in het Activiteitenbesluit.
1.7 activiteiten die verband houden met de waterkeringen en het watersysteem
activiteiten die zien op het realiseren, beheren en aanpassen van een veilig watersysteem met betrouwbare waterkeringen.
1.8 archeologische waarden
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de (mogelijk) in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden.
1.9 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
1.10 bedrijf
een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen, waarbij ondergeschikte activiteiten zijn toegestaan mits deze geen afbreuk doen aan het bedrijf als hoofdactiviteit en geen zelfstandig karakter krijgen.
1.11 bedrijfsduurcorrectie
correctie als bedoeld in de Handleiding meten en rekenen industrielawaai, zijnde de logaritmische verhouding tussen de tijdsduur dat de geluidsbron gedurende de beoordelingstijd in werking is, en de duur van die beoordelingsperiode.
1.12 bedrijfswoning/dienstwoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.
1.13 beeldbepalend gebouw
een gebouw dat op grond van culturele of historische gronden bescherming geniet.
1.14 besluitsubvlak
aanduiding van een gebied van een object Besluitvlak of een ander Besluitsubvlak waar een nadere betekenis of specificatie aan gegeven wordt.
1.15 bestaand bedrijf
een bedrijf, waarbij de bestaande bedrijfsactiviteiten voldoen aan de aan hen verleende milieu- of omgevingsvergunningen, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit omgevingsplan reeds aanwezig is dan wel gevestigd kan worden krachtens een omgevingsvergunning.
1.16 bestaande bedrijfswoningen
de woningen zoals opgenomen in bijlage 2 van de “Bijlagen bij regels Rijnhaven Oost”.
1.17 bestaande kantoren
de kantoren in de deelgebieden zoals opgenomen in bijlage 3 van de “Bijlagen bij regels Rijnhaven Oost”.
1.18 bij activiteiten behorende activiteiten
bij de activiteiten behorende activiteiten zoals:
1.19 bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
1.20 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. Afzonderlijk kadastrale percelen kunnen één bouwperceel zijn indien zij optisch een geheel vormen.
1.21 bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel.
1.22 bouwplannen
een krachtens artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening aangewezen bouwplan
1.23 bouwvlak
vlak waarbinnen ingevolge het samenstel van regels en gebiedsbeleid bebouwing is toegestaan. De bouwvlakken zijn aangeduid op de verbeelding en op de gebiedsbeleidkaart.
1.24 brug
de Rijnhavenbrug
1.25 bruto-vloeroppervlakte (afkorting bvo)
Bruto-vloeroppervlakte van een gebouw
De BVO van een gebouw is de som van de bepaalde BVO van alle tot het gebouw behorende binnenruimten. Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend:
De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de BVO van een gebouw gerekend.
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)
Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Ter aanvulling op bovenstaande geldt het volgende:
1.26 collectieve festiviteit
festiviteit die niet specifiek aan één of een klein aantal inrichtingen is verbonden.
1.27 college
het college van burgemeester en wethouders van Alphen aan den Rijn.
1.28 cultuur en ontspanning
activiteiten gericht op educatie, vermaak en ontspanning en naar de aard daarbij behorende toeristische, recreatieve en culturele activiteiten, met uitzondering van horeca.
1.29 dagrecreatie
vorm van recreatie waarbij geen gelegenheid wordt geboden tot overnachten.
1.30 dancing/discotheek
een horecabedrijf, waarin alcoholhoudende en alcoholvrije dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse, waarin het gelegenheid geven tot dansen voorop staat.
1.31 detailhandel in volumineuze goederen
een detailhandelsbedrijf in de volgende categorieën:
1.32 dienstverlening / het verlenen van diensten
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.
1.33 dove gevel
een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077
bedoelde karakteristieke geluidswering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de
geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), alsmede,
b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits
deze niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte.
1.34 exploitatiegebied
gebied als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder a Wro juncto artikel 7c, elfde lid, onder c Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet.
1.35 Floor Space Index (FSI)
De maat die het totale aantal vierkante meters bruto vloeroppervlak, inclusief de
verdiepingen, binnen een bouwvlak binnen een bouwperceel, vergelijkt met het totale oppervlak van datzelfde bouwvlak binnen een ontwikkeling.
1.36 functie
bestemming als bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.
1.37 fysieke leefomgeving
het geheel van in ieder geval:
1.38 geluidsgevoelige activiteiten
functies zoals bedoeld in het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen.
1.39 geluidsgevoelig object
geluidsgevoelige objecten: gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige gebouwen of terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, c.q. het Besluit geluidhinder.
1.40 geluidszone
een krachtens de Wet geluidhinder vastgesteld zone rondom het bedrijventerrein waarbuiten de geluidsbelasting vanwege dat terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan.
1.41 gemakswinkels
een winkel voor kleine en snelle aankopen met een beperkt assortiment van dagelijkse of direct te gebruiken artikelen;
1.42 geurgevoelige objecten omgevingstype 1
woonwijk, lintbebouwing, ziekenhuizen, sanatoria, bejaarden- en verpleegtehuizen, recreatiegebieden (verblijfsrecreatie), woonwagenterreinen, woonboten, asielzoekerscentra, scholen.
1.43 geurgevoelige objecten omgevingstype 2
bedrijfswoningen, woningen in het landelijk gebied/verspreide ligging, recreatiegebieden (dagrecreatie), kantoren.
1.44 gevel
gevel als bedoeld in artikel 1 juncto artikel 1b, vierde lid, van de Wet geluidhinder.
1.45 gevoelige gebouwen
woningen en gebouwen die op grond van artikel 1 van de Wet geluidhinder worden aangemerkt als andere geluidsgevoelige gebouwen, met uitzondering van die gebouwen behorende bij de betreffende inrichting.
1.46 groepsrisico
cumulatieve kansen per jaar dat ten minste, 10, 100 of 1000 personen overlijden als rechtstreeks gevolg van hun aanwezigheid in het invloedsgebied van een inrichting en een ongewoon voorval binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof betrokken is.
1.47 Ground Space Index (GSI)
De maat die het bebouwde grondoppervlak ('de footprint') vergelijkt met het
totale oppervlak van het bouwvlak binnen een bouwperceel
1.48 hakhout
een of meer bomen die na te zijn geveld, opnieuw op de stronk uitlopen.
1.49 handelsreclame
iedere openbare aanprijzing van goederen of diensten, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen.
1.50 havenmeester
degene, die als zodanig of als vervanger door het college is aangewezen.
1.51 huishouden
persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Bedrijfsmatige kamerverhuur of kamerverhuur op een zodanige schaal dat zij als bedrijfsmatig moet worden beschouwd, wordt daaronder niet begrepen.
1.52 horeca
Het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccomodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, waaronder bed & breakfast, discotheek, feestzaal en partyboerderij.
1.53 horeca I
restaurant: een horecabedrijf waarin in dat bedrijf bereide volledige maaltijden, alsmede alcoholhoudende dranken (uitsluitend in combinatie met die maaltijden) worden verstrekt voor gebruik ter plaatse. Een volwaardige keuken dient daarbij aanwezig te zijn.
1.54 horeca II
eetcafé: een horecabedrijf, waarin complete maaltijden worden bereid en verstrekt, al dan niet in combinatie met het verstrekken van alcoholhoudende dranken, al dan niet voor gebruik ter plaatse;
café (I): een horecabedrijf waarin alcoholvrije en alcoholhoudende dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar de ten gehore gebrachte muziek een geluidsniveau van 80dB(A) niet overschrijdt;
1.55 horeca III
café (II): een horecabedrijf waarin alcoholvrije en alcoholhoudende dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar de ten gehore gebrachte muziek een geluidsniveau van 80 dB(A) overschrijdt;
dancing/discotheek: een horecabedrijf, waarin alcoholhoudende en alcoholvrije dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse, maar waarin het gelegenheid geven tot dansen voorop staat.
1.56 horeca-inrichting
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bij wijze van hoofdfunctie of overwegende nevenfunctie, en bedrijfsmatig of anders dan om niet, logies wordt verstrekt, dranken worden geschonken of spijzen voor directe consumptie worden bereid of verstrekt. Onder een horeca-inrichting worden in ieder geval verstaan: een hotel, pension, restaurant, lunchroom, café, cafetaria, snackbar, discotheek en afhaalcentrum.
1.57 hotel
een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteit het verstrekken van maaltijden en dranken voor consumptie ter plaatse.
1.58 houtopstand
hakhout, een houtwal of een of meer bomen.
1.59 innemen van een ligplaats
het meren van een vaartuig aan een kade, waaronder begrepen het meren door middel van een ander vaartuig, aan een meerpaal of een remmingwerk.
1.60 inrichting
inrichting zoals bedoeld in artikel 1.1, derde lid, van de Wet milieubeheer.
1.61 internetcafé
een bedrijf, niet zijnde een horecabedrijf, gericht op het verstrekken van toegang tot het internet.
1.62 kantoor
een ruimte, of bij elkaar horende ruimten, die bestemd zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden of dienstverlening.
1.63 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, voor zover sprake is van een inrichting type A, zoals bedoeld in het Activiteitenbesluit en die een ruimtelijke uitstraling hebben die met een gemengde woonomgeving in overeenstemming is.
1.64 kosten van gebiedsinvesteringen
de kosten zoals bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, sub 1 en 2 Wro, die worden verhaald binnen het exploitatiegebied.
1.65 langtijdgemiddeld beoordelingsniveau
(LAR,LT) het gemiddelde van de afwisselende niveaus van het ter plaatse optredende geluid, gemeten in een bepaalde periode en vastgesteld en beoordeeld overeenkomstig de Handleiding meten en rekenen industrielawaai.
1.66 maatschappelijke diensten
diensten inzake welzijn, volksgezondheid, cultuur, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren.
1.67 maatwerkvoorschriften
nadere eisen als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, onder d van de Wro.
1.68 maximaal geluidsniveau
(LAmax) maximaal geluidsniveau gemeten in de meterstand 'F' of 'fast', als vastgesteld en beoordeeld overeenkomstig de Handleiding meten en rekenen industrielawaai.
1.69 niet-zelfstandig kantoor
een kantoor als onderdeel van een bedrijf.
1.70 nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstation, schakelhuisjes, duikers, bemalinginstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie
1.71 omgevingsplanactiviteit
activiteit waarvoor in het omgevingsplan een vergunningplicht is gecreëerd en regels zijn gesteld, op basis van het bepaalde in artikel 2.1 lid 1 sub b of g van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 3.6 eerste lid onder c van de Wet ruimtelijke ordening
1.72 ondergeschikte bouwdelen:
Bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, dakopstanden, daktrimmen, overstekende daken en toegangstrappetjes naar de appartementen.
1.73 oorspronkelijke bebouwing, oppervlakte, goothoogte, hoogte of inhoud
de bebouwing, oppervlakte, goothoogte, hoogte en inhoud, zoals die op het tijdstip van inwerkintreding van het omgevingsplan bestaat of rechtens mag bestaan.
1.74 openbaar toegankelijk gebied
weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.
1.75 opleggen van een vaartuig
het tijdelijk uit de vaart nemen van een vaartuig.
1.76 peil
de hoogteligging van het bouwwerk ten opzichte van:
1.77 plaatsgebonden risico
risico op een plaats buiten een inrichting, uitgedrukt als kans per jaar dat een persoon die onafgebroken en onbeschermd op die plaats zou verblijven, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof betrokken is.
1.78 praktijkruimte
een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of deel van een gebouw, dat uitsluitend dienstbaar is aan een de uitoefening van een beroep, zoals dat van accountant, advocaat, architect of arts.
1.79 publieksgerichte dienstverlening
op het publiek gerichte dienstverlening met een baliefunctie, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, stomerijen, wasserettes, makelaarskantoren, bankfilialen en internet- en belwinkels.
1.80 recreatie
activiteiten gericht op vrije tijdsbesteding, ook in de vorm van overnachten.
1.81 restaurant
een horecabedrijf, waarin in dat bedrijf bereide volledige maaltijden, alsmede alcoholvrije of alcoholhoudende dranken (uitsluitend in combinatie met die maaltijden) worden verstrekt voor gebruik ter plaatse. Een volledige keuken dient daarbij aanwezig te zijn.
1.82 schipper
de gezagvoerder van een vaartuig of hij die deze vervangt.
1.83 seksinrichting
een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof hij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in elk geval verstaan: escortservice, seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub en (raam)prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.84 sport
fysieke krachtmeting (bijvoorbeeld zwemmen), fysiek spel (bijvoorbeeld voetbal) of denkspel (bijvoorbeeld schaken) dat op reglementaire wijze in competitieverband of recreatief gespeeld wordt.
1.85 slopen
het afbreken van een bouwwerk of een gedeelte daarvan.
1.86 sociale belevingswaarde
de visuele waarneembaarheid van de in een gebouw en of de bijbehorende gronden uitgeoefende (bedrijfsmatige) gebruiksfuncties.
1.87 speelvoorziening
voorziening die bestemd is voor vermaak of ontspanning, waarbij uitsluitend van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens gebruik wordt gemaakt.
1.88 vaartuig
elk voorwerp, dienende tot of geschikt voor vervoer of verblijf te water, alsmede elk houtvlot.
1.89 verblijfsruimten
verblijfsruimten als bedoeld in artikel 1.1, onderdeel d, van het Besluit geluidhinder.
1.90 vellen
kappen, met inbegrip van rooien en verplanten, alsmede het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging of ontsiering van houtopstand ten gevolge kunnen hebben.
1.91 verbeelding
(digitale/analoge) kaart met kadastrale ondergrond en geometrische plaatsbepaling waarop de verschillende functies welke voor het plangebied van toepassing zijn visueel worden weergegeven.
1.92 verkeer en verblijven
activiteiten die verband houden met
met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, duikers en/of dammen.
1.93 volumineuze watersportgebonden detailhandel
detailhandel waarbij het hoofdassortiment bestaat uit watergebonden omvangrijke goederen waarvoor een grote uitstallingsruimte nodig is, zoals boten, waterscooters, surfplanken, kano's en waterski's. Ten hoogste 20% van het netto verkoopvloeroppervlak wordt voor de verkoop van het nevenassortiment gebruikt, het nevenassortiment dient passend bij het hoofdassortiment te zijn.
1.94 niet volumineuze / kleinschalige watersportgebonden detailhandel
detailhandel betreffende goederen gerelateerd aan water(sport) waarbij voor de goederen geen grote uitstallingsruimte benodigd is.
1.95 watergerelateerde activiteiten
het bedrijfsmatig, recreatief of verkeersmatig verrichten van activiteiten op, in of rond het water.
1.96 winkel
het in een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte bedrijfsmatig te koop aanbieden of op internet, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen, aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.97 wonen
wonen met uitzondering van kamerverhuur.
1.98 wonen bij een bedrijf
wonen in een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.
1.99 woning
een (gedeelte van) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden.
Wijze van meten
2.1 de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
2.3 de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, liftschachten, warmtepompen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.6 de tiphoogte van een windturbine
de hoogte van de mast en rotor samen van de windturbine;
2.7 de breedte en diepte van een gebouw
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidsmuren, op 1 meter boven peil;
2.8 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens;
tussen de zijdelingse grens van het bouwwerk en een bepaald punt van een bouwwerk waar de afstand het kortst is;
2.9 de bouwdiepte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het laagste punt van het bouwwerk, met uitzondering van de fundering of ondergeschikte onderdelen van het bouwwerk.
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing gelaten, mits de bouwvlak- c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 1,5 meter wordt overschreden.
| Deelgebied | Straatnaam | Huisnummer | Opmerkingen | ||
| Baronie | n.v.t. | Woongebied | |||
| Baroniehaven | Rijnhavenkade | 4 | Bestaande bedrijfswoning | ||
| Moerbeilaan | Geen woningen aanwezig | ||||
| Prinses Margrietlaan | Geen woningen aanwezig | ||||
| Harmonie | n.v.t. | Woongebied | |||
| Van Foreestlaan-Zuid | Energieweg | 10 | Bestaande bedrijfswoning | ||
| Energieweg | 12 | Bestaande bedrijfswoning | |||
| Nijverheidsweg | Geen woningen aanwezig | ||||
| Van Foreestlaan | 5A | Bestaande bedrijfswoning | |||
| Prinses Margrietlaan | Geen woningen aanwezig | ||||
| Van Foreestlaan-Noord | Van Foreestlaan | 7 | Bestaande bedrijfswoning | ||
| Van Foreestlaan | 19 | Bestaande bedrijfswoning | |||
| Rijnoever | Hoorn | 184 | Geen geregistreerde bedrijfswoning; woning |
||
| Hoorn | 186 | Geen geregistreerde bedrijfswoning; woning |
|||
| Hoorn | 188 | Geen geregistreerde bedrijfswoning; woning |
|||
| Hoorn | 194 | Geen geregistreerde bedrijfswoning; woning |
|||
| Hoorn | 198 | Geen geregistreerde bedrijfswoning; woning |
|||
| Kade-Zuid | n.v.t. | Geen woningen aanwezig | |||
| Kade-Noord | n.v.t. | Geen woningen aanwezig | |||
| Deelgebied | Bruto-vloeroppervlakte |
| Bestaande kantoren deelgebied Baronie | 6.000 m2 |