| Plan: | Jachthaven Dukra |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0479.STED3926BP-0301 |
Het bestemmingsplan "Jachthaven Dukra" met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3926BP-0301 van de gemeente Zaanstad.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Het erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen.
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Een in de (bestemmings)planregels of op de verbeelding aangegeven percentage dat de grootte van een bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.
Onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als niet zelfstandig onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.
Het verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid waarvan de aard omvang en uitstraling zodanig zijn dat de activiteit ter plaatse (in de woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen) kan worden uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie.
Het gebruik van de gronden en bouwwerken zoals aanwezig op moment van het ter inzage leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan of kan worden gebruikt krachtens een omgevingsvergunning voor het gebruik.
Hieronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Bouwwerken die op het tijdstip van het ter inzage leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan:
De grens van een bestemmingsvlak.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
Zaken zonder welk het hoofdgebruik niet goed mogelijk is.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
Een aaneengesloten stuk grond, samenvallend met een kadastraal perceel of met aan dezelfde eigena(a)r(en) toebehorende kadastrale percelen, waarop krachtens het bestemmingsplan zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.
Een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de goot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst.
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Een geluidsgevoelig object als bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder (Bgh), te weten een:
Een geluidgevoelig terrein als bedoeld in de Wet geluidhinder en (artikel 1.2 van) het Besluit geluidhinder, te weten een:
De zone rond een industrieterrein als bedoeld in hoofdstuk V van de Wet geluidhinder.
Ruimten in de open lucht, waaronder in ieder geval worden begrepen (bos)parken, plantsoenen, groenvoorzieningen en open speelplekken, met de daarbij behorende sloten, vijvers en daarmee gelijk te stellen wateren en ondergrondse infrastructurele voorzieningen.
Drijvend bouwwerk, in het algemeen niet bestemd of ingericht om te varen, doorgaans voorzien van een betonnen casco met vierkante of rechthoekige opbouw, of dat bestaat uit een casco dat herkenbaar is als van een origine varend schip, waaronder begrepen een dekschuit of ponton, met daarop een gehele of gedeeltelijke opbouw.
Gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
Bedrijfsactiviteiten gericht op het verstrekken van voedsel en/of dranken met de mogelijkheid deze ter plaatse te nuttigen, het exploiteren van zaalaccommodatie en/of het verstrekken van nachtverblijf.
Een persoon of groep personen, die een duurzame, gemeenschappelijke huishouding voer(t)(en) en wil(len) voeren. Hierbij moet sprake zijn van onderlinge, met een gezinsverband vergelijkbare, verbondenheid en continuïteit in de samenstelling. kamer(ver)huur wordt hieronder niet begrepen.
Haven met de daarbij behorende grond waarbij overwegend gelegenheid wordt gegeven tot het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van pleziervaartuigen waarin ook recreatief overnacht mag worden.
Het duurzaam verblijven in een deel van een pand, zonder de bedoeling met de andere bewoners duurzaam in gezinsverband samen te wonen of duurzaam een gezamenlijk huishouden te voeren.
Een gebouw of een gedeelte daarvan, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van overheidsinstellingen, semi-overheidsinstellingen, het bankwezen en naar aard daarmee gelijk te stellen instellingen.
Normaal sober, doelmatig en technisch onderhoud dat is gericht op het behouden van een bouwwerk in een toestand waarin het de vereiste functie kan uitoefenen, zoals schilderwerkzaamheden, herstel hemelwaterafvoer/goten, herstel dakbedekking en dergelijke. Werkzaamheden die gericht zijn op verduurzaming, comfortverbetering, verfraaiing, reconstructie en het vervangen van hele delen van een bouwwerk (bijvoorbeeld vervangen van constructiedelen) vallen hier niet onder.
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde als uitingen van één der beeldende kunsten.
Samenstelsel van houten, metalen of betonnen onderdelen waarop de dakbedekking rust, niet zijnde een plat dak.
De gemiddelde hoogte van het terrein ten tijde van het rechtskracht verkrijgen van het bestemmingsplan.
Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
Een tijdelijk drijvend platform bedoeld voor het (kunnen) uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden, die aanwezig is zolang de werkzaamheden duren.
Min of meer horizontaal vlak, ter afdekking van een gebouw of bijzondere bouwlaag, dat meer dan tweederde van het grondvlak van het gebouw dan wel de bijzondere bouwlaag beslaat.
Een schip, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.
Een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt.
Overnachten in een havenlodge ten behoeve van recreatie, vergelijkbaar met het gebruik van een hotel en/of andere vormen van recreatieve verblijfsaccommodaties.
Overnachten in een eigen pleziervaartuig ten behoeve van recreatie, voor een korte periode van één tot enkele aaneengesloten nachten.
Voorzieningen gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding, zoals bioscopen, bowlingbanen, dierentuinen en volkstuinen.
Een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een prostitutiebedrijf waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
Voorzieningen bedoeld voor kinderen om mee te spelen, zoals een schommel, glijbaan, wipwap, zandbak of speelweide.
Staat van Horeca-activiteiten die deel uitmaakt van deze regels.
De tijdelijke bewoning, ook wel short stay genoemd, van (een deel) van een pand voor een periode van tenminste zeven nachten en maximaal zes maanden.
Het verhuren van een toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot logies en ontbijt aan steeds wisselend publiek, die voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten, ter plaatse in een daarvoor geschikte gebouw verblijft. Daaronder ook begrepen Bed & Breakfast en particuliere vakantieverhuur.
Gronden en bouwwerken die als verkeersruimte gebruikt worden zoals rijwegen, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden en bermen.
De naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
Het watergedeelte van een ligplaats.
Werken, waaronder begrepen kunstwerken, verband houden met de waterstaat, zoals dammen, dijken, sluizen, beschoeiingen, remmingswerken, uitgezonderd steigers.
Gehuisvest zijn en duurzaam verblijven in een woning.
Een complex van ruimten bedoeld voor de huisvesting van één huishouden.
Een drijvend object, in het algemeen niet bestemd of ingericht om te varen, doorgaans voorzien van een betonnen casco met vierkante of rechthoekige opbouw(en).
Een drijvend of varend object dat herkenbaar is aan casco, romp en opbouw als een (van origine) varend schip.
Woonark of woonboot, uitsluitend of in hoofdzaak gebezigd als, of te oordelen naar zijn constructie of inrichting, uitsluitend of in hoofdzaak bestemd tot dag- of nachtverblijf van een of meer personen.
De kortste afstand tussen bouwwerken onderling alsmede van bouwwerken tot de perceelsgrens of waterkavelgrens gemeten vanaf het vlak van de gevel.
De bouwhoogte van een bouwwerk, niet zijnde een woonschip wordt gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen, antennes en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren. De steigerbreedte wordt gemeten ter plaatse van de oever.
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
oppervlakte van een bouwwerk
De oppervlakte van een bouwwerk wordt gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
oppervlakte van een activiteit
De oppervlakte van een activiteit is de totale vloeroppervlakte van ruimten die ten dienste staan van die activiteit, met inbegrip van daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten, gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren.
Voor het vaststellen van het peil gelden de volgende regels en uitzonderingen:
Voor woonschepen is lid 2.1 ook van toepassing, maar gelden de volgende afwijkingen:
De lengte van een woonschip wordt gemeten op de plaats waar het woonschip het langst is, inclusief bijbehorende voorzieningen zoals stoot-, loop- en dakranden, goten, roer, boegspriet en dergelijke.
De breedte van een woonschip wordt gemeten op de plaats waar het woonschip het breedst is, inclusief bijbehorende voorzieningen, zoals toot-, loop- en dakranden, gangboorden, goten, zwaarden en dergelijke;
De bouwhoogte van een woonschip wordt gemeten in meters vanaf de waterlijn tot aan het hoogste punt van de romp, of indien aanwezig, opbouw. Boven de romp of opbouw uitstekende delen en eenvoudig te verwijderen onderdelen, worden niet meegerekend. Hieronder worden ook de eventueel aanwezige masten verstaan.
De diepte van een woonschip wordt gemeten vanaf de waterlijn tot het diepst stekende scheepsdeel.
De oppervlakte van een woonschip wordt bepaald als product van de lengte en de breedte van een woonschip.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bovenstaande gebruik gelden ook de algemene gebruiksregels zoals opgenomen in Artikel 11.
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van kunstobjecten alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van steigers alleen de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van overige bouwwerken die niet genoemd zijn in de andere bouwregels van dit artikel de volgende regels:
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor
met daar aan ondergeschikt:
Voor het bovenstaande gebruik gelden ook de algemene gebruiksregels zoals opgenomen in Artikel 11.
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van een fietsenberging alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van kunstobjecten alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van speelvoorziening alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van een brug alleen de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van overige bouwwerken die niet genoemd zijn in de andere bouwregels van dit artikel de volgende regels:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daar aan ondergeschikt:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel gelden voor het bouwen, afmeren en aanleggen van havenlodges alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen, afmeren en aanleggen van een drijvend horecagebouw alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van fietsenbergingen alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van een havengebouw alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van steigers alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van scheepvaartverkeerstekens en andere nautische voorzieningen alleen de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van overige bouwwerken die niet genoemd zijn in de andere bouwregels van dit artikel de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan een hoger bebouwingspercentage worden toegestaan dan genoemd in artikel 5.2.4 onder b., mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kunnen steigers buiten de aanduiding 'steiger' worden toegestaan, in afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.6, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan een hogere bouwhoogte worden toegestaan dan genoemd in artikel 5.2.7 onder b. voor scheepvaartverkeerstekens en andere nautische voorzieningen, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel gelden er plaatse van de aanduiding 'jachthaven' de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel gelden er plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - lodges' de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel geldt voor horeca in het horecagebouw ook de volgende regel:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor een terras bij het horecagebouw ook de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor een havengebouw ook de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor steigers ook de volgende regels:
Het is niet toegestaan gronden te gebruiken voor het aan- en afmeren en/of afgemeerd houden van woonschepen.
Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:
De voor 'Water - Woonschepen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Voor het bovenstaande gebruik gelden de specifieke gebruiksregels in 6.4, aangevuld met de algemene gebruiksregels zoals opgenomen in Artikel 11,
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen, afmeren en aanleggen van woonboten alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen, afmeren en aanleggen van woonarken alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van steigers alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van scheepvaartverkeerstekens en andere nautische voorzieningen alleen de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van overige bouwwerken die niet genoemd zijn in de andere bouwregels van dit artikel de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan een hogere bouwhoogte worden toegestaan dan genoemd in artikel 5.2.7 onder b. voor scheepvaartverkeerstekens en andere nautische voorzieningen, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.2.6 onder c., mits voldaan wordt an de volgende regels:
Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor tijdelijke onderhoudsvlotten ook de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het gebruik van een deel van een woning ten behoeve van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis ook de volgende regels:
Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Voor het bovenstaande gebruik gelden de specifieke gebruiksregels in lid 7.3, aangevuld met de algemene gebruiksregels zoals opgenomen in Artikel 11.
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van een hoofdgebouw alleen de volgende regels:
Het is toegestaan om buiten het bouwvlak een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan te bouwen mits voldaan wordt aan de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van dakkapellen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van erfafscheidingen alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van steigers alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van een whirpool of jacuzzi alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van een luifel alleen de volgende regels:
In afwijking van het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het bouwen van overige bouwwerken alleen de volgende regels:
Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het gebruik van (een gedeelte van) woningen ten behoeve van bed & breakfast alleen de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het gebruik van een deel van een woning ten behoeve van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis ook de volgende regels:
In afwijking op het bepaalde in 7.3.3 gelden voor het gebruik van een deel van een woning ten behoeve van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis in de vorm van gastouderopvang alleen de volgende regels:
In aanvulling op het overige bepaalde in dit artikel, gelden voor het gebruik van een woning ten behoeve van zorgwonen ook de volgende regels:
De voor 'Waarde - Archeologie - 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de behoud en bescherming van archeologische waarden.
Voor de bouw van bouwwerken geldt, in aanvulling op de andere bouwregels die gelden voor deze gronden en panden, dat door de aanvrager een rapport op basis van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA) moet worden overgelegd waarin:
Indien uit het in lid 8.2.1 genoemde rapport blijkt dat archeologische waarden an de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen:
Voor het uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden is een omgevingsvergunning nodig:
Een omgevingsvergunning kan pas worden verleend nadat door de aanvrager een rapport op basis van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA) is overgelegd waarin:
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden van de gronden.
Alvorens de omgevingsvergunning wordt verleend moet er ten behoeve van de beoordeling van het rapport advies worden ingewonnen bij een ter zake deskundige.
Indien uit de in lid 8.3.2 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van werken of werkzaamheden zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden verbonden zijn aan de omgevingsvergunning:
Het bepaalde onder 8.3.1 is niet van toepassing voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden die:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het is toegestaan te bouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen of waterhuishoudkundige voorzieningen, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Het is toegestaan te bouwen ten behoeve van duurzame energievoorzieningen mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Het is toegestaan gronden en panden te gebruiken ten behoeve van de volgende functies, mits deze functies ondergeschikt zijn aan het ter plaatse geldende hoofdgebruik zoals opgenomen in de bestemmingsregels:
De woonschepen en havenlodges die conform dit bestemmingsplan zijn toegestaan, mogen enkel in gebruik worden genomen indien in, aan of op de hoofdsteiger een droge blusleiding is aangebracht en de aftakkingen van deze droge blusleiding op de andere steigers langer zijn dan 40 m en deze droge blusleiding ook als zodanig in stand wordt gehouden.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' is gelegen de geluidzone als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder. Hierbinnen:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 12.1.1 sub b om een geluidgevoelig object toe te staan, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone' zijn de gronden, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de belangen van de luchtvaart en luchtverkeersveiligheid.
In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone' gebouwen en andere bouwwerken zijn toegestaan mits de bouwhoogte van de betreffende gebouwen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedraagt dan gesteld in artikel 2.2.2 van het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol' (LIB).
Indien niet op grond van een andere bepaling van deze planregels een omgevingsvergunning kan worden verleend, dan kan bij omgevingsvergunning toegestaan worden, dat:
Mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Jachthaven Dukra.