Bedrijventerreinen

Artikel 7: Bedrijventerrein - Groente- en fruitverwerkend bedrijf

7.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein - Groente- en fruitverwerkend bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van een groente- en fruitverwerkingsbedrijf;

met daaraan ondergeschikt:

• b. parkeervoorzieningen;
• c. waterlopen en waterpartijen;
• d. wegen, straten en paden;
• e. openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. geluidwerende voorzieningen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.

7.2. Bouwregels

7.2.1. Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van de in lid 7.1 sub a. genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw of overkapping zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 2,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
• c. het bebouwingspercentage van het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel zal ten hoogste 75% bedragen, tenzij het bestaande bebouwingspercentage hoger is, in welk geval het bebouwingspercentage ten hoogste het bestaande percentage bedraagt;
• d. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte bedragen;
• e. de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 5,00 m bedragen;
• f. de dakhelling van een gebouw of overkapping zal ten hoogste 55° bedragen.

7.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

7.3. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:

de bestemming ‘Bedrijventerrein - Groente- en fruitverwerkend bedrijf’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Bedrijventerrein’, mits:

• 1. een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing wordt gerealiseerd, waarbij wordt aangesloten op de ruimtelijke structuur en kwaliteiten van de omgeving;
• 2. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
• 3. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de bestemmingsregels van artikel 6 Bedrijventerrein) van overeenkomstige toepassing zijn, met dien verstande dat:
  • a. bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in bijlage 3 onder de categorieën 1 tot en met 4.2.