Oranjestraat 1 en 7 - 2012

5.2 Artikelsgewijze toelichting

Artikel 3 Wonen

De gronden binnen het besluitvlak 'Wonen' mogen worden gebruikt voor woningen. Het begrip 'bestaand gebruik' is daarmee in enge zin uitgelegd: alleen van de feitelijke situatie wordt uitgegaan. De mogelijkheden die het bestemmingsplan aan de gronden geeft worden niet meegenomen. Toegestaan wordt daarnaast dat de aanbouw naast de woning Oranjestraat 7 verhoogd wordt tot 6,3 meter. Deze aanbouw kan daardoor dezelfde hoogte krijgen als de goot van het hoofdgebouw. Dergelijke kleine - ruimtelijk en functionele ondergeschikte - uitbreidingsmogelijkheden zijn door de wetgever binnen het instrument beheersverordening toegestaan.

Algemene regels

Artikel 4 Algemene afwijkingsregel

Dit artikel geeft een regeling voor het geval dit voor een betere technische realisering van bouwwerken dan wel in verband met de werkelijke toestand van het terrein noodzakelijk is. Deze afwijkingsregel dient bij uitzondering te worden toegepast. De noodzaak om van de bestemmingsregeling af te wijken dient te worden aangetoond.

Artikel 5 Antidubbeltelbepaling

Het doel van deze bepaling is te voorkomen dat grond die al in aanmerking is genomen of betrokken is bij het verlenen van een vergunning niet nog een keer wordt betrokken bij een aanvraag om bouwvergunning. Hierdoor wordt voorkomen dat met gebruikmaking van privaatrechtelijke overeenkomsten, de publiekrechtelijke regels worden ondergraven.