Oranjestraat 1 en 7 - 2012

5.1 Motivering keuze voor beheersverordening

Het gemeentebestuur heeft gekozen voor het opstellen van een beheersverordening, in plaats van een het gebruikelijke bestemmingsplan. Dit is gedaan omdat een spoedig herstel van de situatie gewenst is. Een bestemmingsplan zou zeker een half jaar proceduretijd vergen vanwege de verplichte ontwerpfase. Bij de beheersverordening schrijft de Wet ruimtelijke ordening geen procedure voor. De gemeentelijke inspraakverordening bepaalt dat de gemeente zelf kan beslissen of er inspraak verleend wordt. In dit geval is, aangezien de situatie feitelijk blijft zoals deze altijd al geweest is, gekozen voor het niet geven van een inspraakmogelijkheid. Het is immers zeer onwaarschijnlijk dat iemand in zijn of haar belangen wordt aangetast. De situatie zoals deze al bijna honderd jaar aanwezig is wordt eenvoudigweg planologisch vastgelegd.

Daarnaast kan de beheersverordening kan alleen worden toegepast in gebieden waar binnen de planperiode van tien jaar geen ruimtelijke ontwikkelingen te verwachten zijn. In dit geval is dat zeker het geval. Er is geen reden om aan te nemen dat deze woningen, die hier al sinds 1900-1920 staan, binnen tien jaar zullen verdwijnen. Een andere functie is ook niet aan de orde. De gemeente heeft geen herontwikkelingsplannen voor deze buurt, noch is het aannemelijk dat deze binnen een periode van tien jaar zullen ontstaan.