Oranjestraat 1 en 7 - 2012

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestaand gebruik

De binnen het besluitvlak 'Wonen' gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaand gebruik.

3.2 Bestaande bouwwerken

• a. De binnen het besluitvlak 'Wonen' aanwezige bestaande bouwwerken mogen op dezelfde locatie

worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen.

• b. De op Oranjestraat 7 naast het hoofdgebouw gelegen aanbouw mag een bouwhoogte van ten hoogste 6,3 m hebben.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Aan-huis-verbonden beroepen

Op de binnen het besluitvlak 'Wonen' gelegen gronden zijn aan-huis-verbonden beroepen en (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten binnen de woonfunctie toegestaan mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. niet meer dan 1/3 deel van de woning met aanbouwen voor de uitoefening van het beroep en/of bedrijf wordt gebruikt, met een maximum van 45 m²;
• b. bijgebouwen niet worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep en/of bedrijf;
• c. geen vergunnings- en/of meldingsplicht van toepassing is op grond van de Wet milieubeheer en/of andere milieuwetgeving, uitgezonderd een tandartsenpraktijk;
• d. geen horeca- en detailhandelsactiviteiten worden uitgeoefend;
• e. geen personeel in dienst is;
• f. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten door de (hoofd)bewoner worden uitgeoefend;
• g. het gebruik qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling - naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders - past in de woonomgeving.