direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overweerse polderdijk 4, 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Overweerse polderdijk 4, 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPOVERWPD42022-va01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Deltaplan Ruimtelijke adaptatie 2020
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda PNH 2020-2025
3.2.4 Monitor woningbouw 2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Wonen
3.4.3.1 Woonvisie 2017-2022
3.4.3.2 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
3.4.3.3 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.3.4 Huisvestingsverordening
3.4.4 Duurzaamheidsagenda 2020-2023
3.4.5 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
3.4.6 Groenkoers
3.4.7 Visie Leefbare Stad 2040
3.4.8 Bomenlijst
3.4.9 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.10 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.11 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsanalyse
4.1 Huidige situatie
4.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Beleidskader
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bezonning
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Beleidskader
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorische waarden
5.4.1 Beleidskader
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Duurzaamheid
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleidskader
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Wegverkeerslawaai
5.7.1.1 Beleidskader
5.7.1.2 Analyse
5.7.1.3 Conclusie
5.7.2 Spoorweglawaai
5.7.2.1 Beleidskader
5.7.2.2 Analyse
5.7.2.3 Conclusie
5.7.3 Industrielawaai
5.7.3.1 Analyse
5.7.3.2 Conclusie
5.8 Geur
5.8.1 Beleidskader
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Luchtkwaliteit
5.9.1 Beleidskader
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Milieuzonering
5.10.1 Beleidskader
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Natuurwaarden
5.11.1 Beleidskader
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Planologisch relevante leidingen
5.12.1 Beleidskader
5.12.2 Analyse
5.12.3 Conclusie
5.13 Verkeer en parkeren
5.13.1 Beleidskader
5.13.2 Analyse
5.13.3 Conclusie
5.14 Water
5.14.1 Beleidskader
5.14.2 Analyse
5.14.3 Conclusie
5.15 Milieu-effectrapportage
5.15.1 Beleidskader
5.15.2 Analyse
5.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Communicatie
6.3.3 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.3.4 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
6.3.5 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 nader asbestonderzoek
Bijlage 4 afperkend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Stikstofdepositie
Bijlage 7 parkeerdrukonderzoek
Bijlage 8 Digitaal watertoetsformulier
Bijlage 9 Basisveiligheidsniveau klimaatbestendige nieuwbouw 3.0
Bijlage 10 Intentieovereenkomst klimaatbestendige nieuwbouw MRA en Noord-Holland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 achtererfgebied
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgebied
1.11 bed & breakfast
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 overkapping
1.28 overig bouwwerk
1.29 pand
1.30 peil
1.31 perceelsgrens
1.32 platte afdekking
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting
1.35 verblijfsmiddelen
1.36 vloeroppervlak
1.37 voorgevel
1.38 wonen
1.39 woning
1.40 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
8.2 Parkeren
8.3 Klimaatadaptatie
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel