| Plan: | HWC Verbindingsweg 2013 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0439.BPHWC2013-va01 |
Artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening bepaalt dat in de toelichting van een bestemmingsplan onder meer moet worden ingegaan op de uitvoerbaarheid van het plan. Een onderzoek naar de bodemgesteldheid maakt hiervan deel uit.
In het kader van bodemkwaliteit is er een bodemtoets uitgevoerd (DHV B.V., november 2012, Bijlage 1.4). Met betrekking tot de vaststelling van het voorliggende plan is grotendeels aangehaakt op het vooronderzoek zoals beschreven in de NEN 5725 'Bodem-Landbodem-Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek'. Hoewel voor het bestemmingsplan meestal geen verkennend onderzoek conform NEN 5740 nodig is, is alvast een verkennend onderzoek opgestart om de eventuele risico's voor de vervolgfases beter in beeld te krijgen.
Uit het vooronderzoek blijkt dat zuidelijk van het plangebied sprake is van een geval van ernstige verontreiniging met metalen, olie en PAK. Hoewel dit geval van ernstige verontreiniging niet is afgeperkt, lijkt deze uit de analyseresultaten niet aanwezig te zijn op de onderzoekslocatie. De bodemkwaliteit voldoet aan de bodemkwaliteitsklasse industrie en is dus geschikt voor de toekomstig functie. De milieukundige bodemkwaliteit is geen belemmering voor het vaststellen van het bestemmingsplan.
Tijdens bouwwerkzaamheden vrijkomende grond kan niet zonder partijkeuring elders worden toegepast. Alle zandgrond en kleigrond heeft kwaliteitsklasse industrie (indicatief voor partijgrond). Geadviseerd wordt om zo veel mogelijk gebruik te maken van een gesloten grondbalans.
De feitelijke milieukundige bodemkwaliteit van de bodem voldoet deels aan de kwaliteitsklasse wonen en deel aan industrie. De locatie is op de bodemfunctiekaart gezoneerd als bodemfunctieklasse wonen. Daarom dient nieuw toe te passen grond te voldoen aan de bodemfunctieklasse wonen (strengste eis).
Uit het vooronderzoek blijkt dat zuidelijk van het plangebied een geval van ernstige verontreiniging aanwezig is. De analyseresultaten zijn echter niet aanwezig op de onderzoekslocatie. De bodemkwaliteit voldoet aan de bodemkwaliteitsklasse industrie en is dus geschikt voor de toekomstig functie. Indien van de locatie grond wordt afgevoerd, dient rekening gehouden te worden met de geldende regelingen voor het afvoeren en toepassen van grond zoals beschreven in de bodemkwaliteitskaart en het bodembeheerplan.
De milieuhygiënische bodemkwaliteit is een aandachtspunt voor de bouwwerkzaamheden maar vormt geen belemmering voor de economische haalbaarheid van het bestemmingsplan. Het aspect bodemkwaliteit vormt ook verder geen belemmering voor onderliggend bestemmingsplan.