Hoger Einde-Zuid 22

4.2 Bedrijven en milieuzonering

Indien nieuwe milieugevoelige bestemmingen, zoals wonen, mogelijk worden gemaakt in de nabijheid van bestaande bedrijven dan dient de bestaande milieuruimte, welke vastligt in de milieuvergunning van het betreffende bedrijf, te worden gerespecteerd. Hierbij zijn de richtlijnen die in de VNG-handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' (editie 2009) gehanteerd worden om de afstand te bepalen tussen woningen en de verschillende bedrijfscategorieën van toepassing.

In de directe omgeving van de voorgenomen ontwikkeling zijn detailhandel, horeca (met name aan de overkant van de Amstel) en kleinschalige kantoren gevestigd. Deze bedrijvigheid valt allemaal binnen categorie 1 van de VNG-richtlijnen. De aanbevolen afstand tot gevoelige bestemmingen is voor deze categorie 10 meter, hetgeen hier ruim gehaald wordt.

Circa 190 meter ten noordwesten van het plangebied ligt een tankstation zonder LPG installatie met een daarbij behorende autoreparatiebedrijf (Automobielbedrijf Jungeling). Deze activiteiten vallen volgens de VNG-richtlijnen binnen categorie 2. De aanbevolen afstand bedraagt 30 meter, waardoor onderhavige ontwikkeling op een verantwoorde afstand tot de bedrijvigheid wordt gerealiseerd.