Artikel 28 Wonen - Wooncentrum
28.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Wooncentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woongebouwen al dan niet in combinatie met ruimte in de eerste bouwlaag voor:
-
1. sociaal-medische voorzieningen;
-
2. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
-
b. gebouwen ten behoeve van bergingen c.q. garageboxen;
-
c. tuinen, erven en terreinen;
met de daarbijbehorende:
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
28.2 Bouwregels
28.2.1 Woongebouwen
Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' mag de goot- en bouwhoogte en het bebouwingspercentage van het bouwvlak ten hoogste:
-
1. de in de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)', aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen;
-
2. het in de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)', aangegeven percentage bedragen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de in de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen.
28.2.2 Bergingen c.q. garageboxen
Voor het bouwen van de in lid 28.1. sub b genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van een berging c.q. garagebox mag ten hoogste 20 m² bedragen;
-
b. de bergingen c.q. garageboxen dienen in complexen te worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste 3,00 m bedragen.
28.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van het woongebouw en het verlengde daarvan, ten hoogste 1,00 mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,00 m bedragen, met uitzondering van antennemasten, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 15,00 m mag bedragen.
28.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de woonsituatie;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
28.4 Specifieke gebruikregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van bergingen c.q. garageboxen voor bewoning;
-
b. het gebruik van bergingen c.q. garageboxen voor de uitoefening van een bedrijf;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige detailhandel.