ArenaPark

3.2 Wonen, werken en voorzieningen

3.2.1 Wonen

In het gebied komen geen woningen voor. De woningen aan de Soestdijkerstraatweg vallen buiten het plangebied.

3.2.2 Werken

Er is een aantal bedrijven gevestigd in het plangebied, te weten een tweetal benzine-servicestations (zonder LPG-verkoop), het bedrijfsgebouw van Kroymans met garagewerkplaats en een aantal nutsvoorzieningen.
Het is om milieuhygiënische en financiële redenen niet noodzakelijk of gewenst om de bedrijven op korte termijn te verplaatsen en/of te saneren. De bedrijven krijgen daarom een specifieke subbestemming die aansluit bij de huidige activiteiten.

3.2.3 Kantoren

Ten tijde van het vaststellen van het Masterplan (2007) was al 105.000 m2 bruto vloeroppervlak (hierna b.v.o.) aan kantoorruimte op het ArenaPark gerealiseerd. Het Masterplan maakt het mogelijk nog eens 95.000 m2 b.v.o. aan kantoren toe te voegen. Inmiddels is een groot deel hiervan vergund. In dit bestemmingplan zijn de nog te realiseren oppervlaktes mogelijk gemaakt met een concrete bestemming (bouwvlak of bebouwingspercentage) en door middel van de bestemming 'Kantoren - uit te werken' waarmee maximaal 25.000 m2 b.v.o. aan kantoorruimte kan worden gerealiseerd.

Het ArenaPark is zeer geschikt als locatie voor kantoren. Het is namelijk een goed bereikbare locatie zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien is het, door de vestiging van onder meer Nike, een locatie met (inter)nationale uitstraling.

3.2.4 Onderwijs en sport

Aan de noordwestkant van het ArenaPark zijn de DudokArena, het ROC en de atletiekbaan gevestigd. Deze activiteiten vormen een sport/onderwijscluster binnen het kantorenpark. Daarnaast bevindt zich een tenniscomplex in het plangebied gelegen achter de woningen aan de Soestdijkerstraatweg en de bedrijven in het noordoosten van het plangebied.