direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Communicatieweg 4F, Heemskerk
Inhoudsopgave
Plan:
Communicatieweg 4F, Heemskerk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPrecreatiec4f2023-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
BIjlages bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererf
1.7 archeologiesch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsmatige exploitatie
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 deskundige
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 erf
1.26 escortbedrijf
1.27 extensieve dagrecreatie
1.28 functie
1.29 gebouw
1.30 geluidzwerende voorzieningen
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 keur
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.35 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.36 mantelzorg
1.37 nutsvoorziening
1.38 niet-permanente bewoning
1.39 overig bouwwerk
1.40 parkeernorm
1.41 parkeerplaats
1.42 permanente bewoning
1.43 prostitutie
1.44 recreatiewoning
1.45 recreatieve bewoning
1.46 seksinrichting
1.47 souterrain of kelderverdieping
1.48 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.49 uitponden
1.50 wonen
1.51 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Recreatiewoningen
3.2.3 Receptie
3.2.4 Overig
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Specifieke bouwregels ten behoeve van recreatiewoningen
3.2.7 Specifieke bouwregels ten behoeve van carports
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 In strijd met bestemmingsplan
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
5.2.2 Voor het bouwen als bedoeld in lid 5.2.1 sub b en c gelden de volgende regels:
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren ter plaatse van oevers:
5.3.2 Het in lid 5.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
5.3.3 De in lid 5.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de waterstaatkundige en landschappelijke functie van de gronden.
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregel
6.3.1 De uitoefening van een aan-huis-gebonden beroep in samenhang met het wonen:
6.3.2 Het gebruik van bijgebouwen als woonruimte is niet toegestaan.
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van:
10.2 De bevoegdheid tot afwijken wordt niet gebruikt indien:
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
11.2 Waarde - Archeologie
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Categorie I uit de VNG bedrijvenlijst
BIjlages bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Massastudie
Bijlage 3 Situatietekening
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Aerius Communicatieweg 4F
Bijlage 7 Watertoets HHNK
Bijlage 8 Aanmeldnotitie m.e.r. Locatie Communicatieweg 4F, Heemskerk
Bijlage 9 Participatieverslag