direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkepad
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkepad
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.BPkerkepad-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Huidig bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De omgeving van het plangebied en het plan
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.2.1 Ontwikkeling en stedenbouwkundige structuur omgeving plangebied
2.2.2 Bebouwingsbeeld
2.2.3 Functionele structuur
2.3 Bestaande en toekomstige situatie
2.3.1 Bestaande situatie
2.3.2 Toekomstige situatie- bebouwing
2.3.3 Toekomstige situatie - Functies
2.4 Toets aan bestemmingsplan
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Toets aan beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening (Barro/Bro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Structuurvisie Noord-Holland 2040 (2010)
3.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Noord-Holland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regiovisie Waterland 2040
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Edam - Volendam (2009)
3.5.2 Beeldkwaliteitsplan Oud Volendam (2008)
3.5.3 Welstandsnota (2004, 2013)
3.5.4 Erfgoedverordening Gemeente Edam-Volendam 2010 (2011)
3.5.5 Parkeernota Edam-Volendam (2010)
3.5.6 Nota parkeerfonds Edam – Volendam (2011)
Hoofdstuk 4 Toets aan milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieu-aspecten
4.1.1 planMER/m.e.r.-beoordeling
4.1.2 Bedrijven en milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Bodemgeschiktheid
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Omgevingsaspecten
4.2.1 Verkeer en parkeren
4.2.2 Flora en Fauna
4.2.3 Water (watertoets)
4.2.4 Archeologie
4.2.5 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
5.1 Wettelijk kader
5.2 Beoordeling en conclusie
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Artikel 3.1.1 Bro-Overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna, Kerkepad 7 Volendam; SAB, 4 september 2014
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek Kerkepad in Volendam, AcheoSupport, 2 september 2014
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Kerkepad 7 Volendam, Back Milieu-advies en onderzoek bv, 26 mei 2014
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Aan-huis-verbonden bedrijf:
1.6 Aan-huis-verbonden beroep:
1.7 Achtererfgebied:
1.8 Antenne-installatie:
1.9 Balkon:
1.10 Bebouwing:
1.11 Bebouwingspercentage:
1.12 Bed en breakfast:
1.13 Bedrijf:
1.14 Beeldbepalend bouwwerk
1.15 Bestaand:
1.16 Bestemmingsgrens:
1.17 Bestemmingsvlak:
1.18 Bevi-inrichtingen:
1.19 Bijbehorend bouwwerk:
1.20 Bouwen:
1.21 Bouwgrens:
1.22 Bouwhistorisch onderzoek:
1.23 Bouwlaag:
1.24 Bouwperceel:
1.25 Bouwperceelgrens:
1.26 Bouwvlak:
1.27 Bouwwerk:
1.28 Consumentenvuurwerk:
1.29 Consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten:
1.30 Contra-expertise:
1.31 Cultureel erfgoed:
1.32 Cultuurhistorisch attentiegebied:
1.33 Cultuurhistorische waarde:
1.34 Cultuurhistorisch rapport:
1.35 Detailhandel:
1.36 Dienstverlening:
1.37 Erf:
1.38 Evenementen:
1.39 Frans balkon:
1.40 Gebouw:
1.41 Hoofdgebouw:
1.42 Horecabedrijf:
1.43 Kantoor:
1.44 Karakteristiek waardevol bouwwerk
1.45 Loggia:
1.46 Luifel/overkapping :
1.47 Maaiveld:
1.48 Nevenactiviteit:
1.49 Nutsvoorzieningen:
1.50 Ondergronds bouwen:
1.51 Ondersteunende horeca:
1.52 Prostitutiebedrijf:
1.53 Puntensysteem en maximale score cultuurhistorisch rapport:
1.54 Risicovolle inrichting:
1.55 Seksinrichting:
1.56 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging:
1.57 Staat van Horeca - activiteiten:
1.58 Stedenbouwkundig plan:
1.59 Verkoopvloeroppervlak:
1.60 Waardevol cultuurhistorisch element:
1.61 Waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.62 Werk:
1.63 Wgh-inrichtingen:
1.64 Woning:
1.65 Woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijzen
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De bouwhoogte van een antenne-installatie
2.1.3 De bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken
2.1.4 De bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar aard
2.1.5 De dakhelling
2.1.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 Het peil
2.2 De vloeroppervlakte
2.3 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Tuin - Onbebouwd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwregels voor gebouwen
6.2.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen ten behoeve van de andere bestemmingen
7.2.2 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
7.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
7.3.3 Toetsingscriterium bij vergunningverlening
7.3.4 Voorwaarden vergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Edams-Volendams erfgoed
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijking
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Onderbroken gebruik
15.2.4 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 3 Cultuurhistorische Verkenning Oude Kom Volendam, gemeente Edam-Volendam, deelrapport 1 tot en met 4, MSP en R2OB, 2012
Bijlage 4 Inventarisatie Cultureel Erfgoed Europaplein / Zeestraat e.o., MSP, 2012
Vaststellingsbesluit