Beverwijkerstraatweg - Gasstraat Castricum

3 Planbeschrijving

3.1 Algemeen

De eerste schetsen voor een bouwplan op deze locatie dateren uit 2003. De reacties uit de omgeving en de visie Oude Haarlemmerweg e.o. die vervolgens opgesteld werd hebben ertoe geleid dat het bouwplan nog niet gerealiseerd is. Het bouwplan is uiteindelijk niet opgenomen in deze visie. Daarom is in eerste instantie geen ruimtelijk kader voor deze locatie vastgesteld. Tijdens de raadscarrousel van 5 juni 2008 is wel aangegeven dat het bouwplan uit maximaal 3 bouwlagen mag bestaan.

Op 29 april 2009 is een aangepast principeverzoek ingediend voor het bouwplan Beverwijkerstraatweg 4-6 / Gasstraat. Op 14 mei is een uitwerking van dit principeverzoek door de gemeente ontvangen. Dit principeverzoek voorzag in 14 startersappartementen en een winkelruimte van circa 160 m² op de begane grond. Initiatiefnemer heeft dit plan aangepast naar aanleiding van de opmerkingen uit de raadscarrousel van 5 juni en het stedenbouwkundig advies van Kuiper Compagnons. Op 2 juli 2009 heeft de gemeenteraad van Castricum het ontwerp van 14 mei 2009 als ruimtelijk kader voor deze ontwikkeling vastgesteld.

De 14 appartementen hebben een oppervlakte van circa 48 m² tot 68 m² en vallen allemaal in categorie 1 van de regionale Woonvisie (sociale koopwoningen). Het bouwplan voorziet dus in 100% sociale koopwoningen. Het bouwplan voorziet in woningen waar veel vraag naar is en welke doorgaans lastig te realiseren zijn. Daardoor levert het een positieve bijdrage aan de woningvoorraad.

Figuur 3.1: Gevelschets bouwplan (bron: Kerssens/de Ruiter architecten)

3.2 Begane grond

De indeling van de begane grond is enigzins in overeenstemming met het huidige gebruik op het perceel. Evenals in de huidige situatie is ook in de toekomstige indeling een winkelruimte op de begane grond aanwezig. De begane grond bestaat naast de 130 m² winkelruimte verder uit een tweetal appartementen met een grootte van 40 m². Het gebouw wordt door de entree, inclusief brievenbussen, gescheiden van het trappenhuis en de gemeenschappelijk berging.

Figuur 3.2: Bouwkundige tekening begane grond (bron: Kerssens/de Ruiter architecten)

3.3 Eerste en tweede verdieping

De indeling van de eerste- en tweede verdieping is nagenoeg identiek Een zestal appartementen is te bereiken via het centrale trappenhuis, voorzien van lift. Ook deze appartementen hebben een grootte van rond de 40m².

Figuur 3.3: Bouwkundige tekening tweede verdieping (bron: Kerssens/de Ruiter architecten)