De Engh-Mezenlaan 19

3.2 Beschrijving ontwikkeling

In een samenwerkingsovereenkomst tussen de Alliantie Gooi-en Vechtstreek en stichting Vivium Zorggroep is een eerste stap gemaakt om in de voormalige serviceflat 'De Gooise Warande', welke op dit moment wordt gerenoveerd, gedeeltelijk intramurale zorg aan te bieden. Het complex bestaat uit 106 appartementen met twee of drie kamers. Uiteindelijk worden 77 woningen aan Vivium verhuurd en vanuit AWBZ gefinancierd. Voor deze 77 woningen wordt een huurovereenkomst afgesloten tussen Vivium en de Alliantie. De overige woningen worden door de Alliantie direct aan een individuele bewoner verhuurd al dan niet met een zorgindicatie. Zij kunnen gebruik maken van de faciliteiten die Vivium biedt.

Door de overeenkomst die beide partijen hebben gesloten zal de Gooise Warande een nieuwe functie krijgen en intern worden verbouwd. De flats worden gerenoveerd en passend gemaakt om zodoende te voldoen aan de eisen die worden gesteld aan dergelijke woonzorgcomplexen. Zo worden deurbreedtes en -hoogtes aangepast, balkonhekken vernieuwd, kamers brand- en inbraakwerend gemaakt, badkamers en keukens vernieuwd en wordt er ventilatie en isolatie aangebracht.

Op de begane grond wordt de voormalige keuken (bijgebouw aan oostzijde) verbouwd tot restaurant voor met name de bewoners en ouderen uit de buurt. Hiertoe wordt het gebouw uitgebreid op de begane grond. De uitbreiding zal vanaf de openbare weg niet zichtbaar zijn en wordt vooruitlopend op het onderhavige bestemmingsplan gerealiseerd. In het kader van dit bestemmingsplan is de uitbreiding dan ook beschouwd als een bestaande situatie. De logeerkamers, voorheen bestemd voor bezoek, worden werkruimtes voor het personeel en de fysiotherapeut op de begane grond zal in het vernieuwde concept tevens een praktijkruimte krijgen.

De flatgebouwen zullen alleen intern worden verbouwd. Qua oppervlakte en volume zal het complex niet uitbreiden. Uitzondering hierop is, hetgeen hiervoor genoemd, de uitbouw bij de keuken (welke beschouwd wordt als bestaande situatie). Het onderhavige bestemmingsplan beoogt de functiewijziging van het gebouw juridisch-planologisch te verankeren.

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Het ontwerp van het bouwplan is door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) akkoord bevonden op 1 februari 2011. Naar aanleiding van een eerder advies van de CRK is het ontwerp aangepast op enkele punten. Voor de duidelijkheid is het gehele ontwerp met een toelichting van de doorgevoerde aanpassingen in bijlage 1 en 2 toegevoegd aan dit bestemmingsplan.