direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eemnesserweg 2 Blaricum
Inhoudsopgave
Plan:
Eemnesserweg 2 Blaricum
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0376.Eemnesserweg-Va01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan/moederplan
1.4 Bestaande en toekomstige situatie
Hoofdstuk 2 Beleidskader
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke aspecten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Water
4.4 Milieuzonering
4.5 Bodem
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ecologische quickscan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Invoergegevens en rekenbladen akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtergevel
1.8 achterste perceelsgrens (zie onderstaand figuur)
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch loonbedrijf
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfs- of dienstwoning
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 beeldbepalend pand
1.19 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 Bevi-inrichting
1.23 bevoegd gezag
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwmarkt
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 bijgebouw
1.34 café
1.35 consumentenvuurwerk
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 dakkapel
1.38 dakhuis
1.39 dakopbouw
1.40 detailhandel
1.41 dienstverlening
1.42 discotheek of dancing
1.43 evenement
1.44 gebouw
1.45 grootschalige detailhandel
1.46 hoofdgebouw
1.47 horecabedrijf
1.48 hotel
1.49 hoveniersbedrijf
1.50 kantoor
1.51 kap
1.52 kas
1.53 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.54 maatschappelijke voorzieningen
1.55 NEN
1.56 nutsvoorzieningen
1.57 overkapping
1.58 peil
1.59 platte afdekking
1.60 praktijkruimte
1.61 professioneel vuurwerk
1.62 restaurant
1.63 slopen
1.64 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.65 Staat van Horeca-activiteiten
1.66 tuincentrum
1.67 voorgevel
1.68 Wgh-inrichting
1.69 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Oppervlakte bijgebouwen in relatie tot aanwezige bijgebouwen
4.3.2 Oppervlakte aan-, uit- en bijgebouwen, overkappingen in relatie tot vergunningvrij bouwen
4.3.3 Adviesprocedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 (Neven)functies
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Dubbele bewoning
4.5.2 Ten behoeve van (neven)functies
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4.4 Verlenen omgevingsvergunning
5.4.5 Nadere regels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Goot- en bouwhoogten hoofdgebouwen
6.3.2 Hellingshoek kappen
6.3.3 Dakvormen
6.3.4 Dakkapellen
6.3.5 Adviesprocedure
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Hagen
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.5.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Sloopverbod zonder vergunning
6.6.2 Uitzonderingen op het sloopverbod
6.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Aanduiding 'karakteristiek'
6.7.2 Beschrijving beeldbepalend pand
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Bestaande maten
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Waardevolle beplantingskaart
Bijlage 2 Hoogten, oppervlakte en dakhellingen hoofdgebouwen
Bijlage 3 Beeldbepalende panden
Blaricum
wijzigingsplan