direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Harmonielocatie
Inhoudsopgave
Plan:
Harmonielocatie
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0373.BPG07002zevendorp-C003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ligging plangebied
2.2 Plan
2.2.1 Achtergrond
2.2.2 Doel
2.2.3 Plan
2.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie 2021
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro 2011)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord Holland 2050
3.3.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3.3 Detailhandelsbeleid Noord-Holland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Cultuurhistorische Nota Bergen 2009 - 2018
3.4.2 Lokale woonvisie Bergen N.H. (2015 - 2020) en Regionaal Actieprogramma 20016-2020
3.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 4 Omgevings- en milieuaspecten
4.1 Verkeer- en parkeeraspecten
4.2 Water
4.3 Archeologie
4.4 Milieu
4.4.1 Bodem
4.4.2 Luchtkwaliteit
4.4.3 Geluid
4.4.4 Milieuzonering
4.4.5 Externe veiligheid
4.5 Ecologie
4.6 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Planopzet
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Bestuurlijk vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Terinzagelegging
6.2.4 Hernieuwde vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke randvoorwaarden, gemeente Bergen, 20 december 2019
Bijlage 2 Verkeersonderzoek Bergen Centrum, Rho, 8 december 2015
Bijlage 3 Effectenberekening constructie parkeerkelder centrum Bergen, Wareco, 7 juni 2017
Bijlage 4 Plein Bergen, een bureau- en inventariserend veldonderzoek in de vorm van boringen in de verkennende fase, Bureau voor Archeologie, 10 maart 2017
Bijlage 5 Bodem- en asbest-in-grondonderzoek Harmonielocatie Bergen, Bk ingenieurs, 8 maart 2018
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeer De 7 Dorpelingen te Bergen, Bk ingenieurs, 8 september 2017
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek commerciele ruimten De 7 Dorpelingen te Bergen, Bk ingenieurs, 11 juli 2017
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming voormalige brandweerkazerne en de Harmonie Plein te Bergen, Dresmé & Van der Valk, 22 februari 2017
Bijlage 9 Nader onderzoek naar broedvogens en vleermuizen voormalige brandweerkazerne en de Harmonie Plein te Bergen, Dresmé & Van der Valk, 20 september 2017
Bijlage 10 Voortoets de 7 Dorpelingen, Bergen, Ecogroen, 24 april 2017
Bijlage 11 Bezonningsstudie
Bijlage 12 Nota inspraakreacties, gemeente Bergen, 31 mei 2017
Bijlage 13 Notitie gebiedsbescherming Harmonielocatie, gemeente Bergen, 27 mei 2021
Bijlage 14 Actualisatie nader onderzoek vleermuizen en broedvogels Harmonie Plein te Bergen, Dresmé & Van der Valk, 23 april 2021
Bijlage 15 Nota van Zienswijzen, gemeente Bergen, 3 oktober 2017
Bijlage 16 Memo 'Bestemmingsplan Harmonielocatie - Verkeer', gemeente Bergen, 27 mei 2021
Bijlage 17 M.e.r.-beoordelingsbesluit, 1 juni 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afwijking
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 archeologische verwachtingwaarde
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bodemingreep
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 eerste bouwlaag
1.29 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 hoofdverblijf
1.33 huishouden
1.34 kantoor
1.35 luifel
1.36 maaiveld
1.37 maatschappelijke en sociale voorzieningen tbv cultuur en ontspanning
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.40 ondersteunende horeca
1.41 overkapping
1.42 overkraging
1.43 parkeervoorziening
1.44 plankaart
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 sociale huurwoning
1.48 tapis roulant
1.49 supermarkt
1.50 uitbouw
1.51 voorgevel
1.52 wijziging
1.53 winkelvloeroppervlakte (w.v.o)
1.54 woning
1.55 zij- en achtererf
1.56 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakkapel en goothoogte
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bodemingreep
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 diepte
2.11 ondergeschikte onderdelen
2.12 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.13 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregel
3.3.1 Aan huis verbonden beroep
3.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4.1 Parkeernormen
3.4.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsommschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Parkeergarage
7.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
7.3.1 Parkeernormen
7.3.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
10.3 Ondergronds bouwen
10.4 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 maximum aantal woningen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken van de regels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
Artikel 14 Voorwaardelijke verplichting sociale woningbouw en middeldure huur
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Wijzigingsprocedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel