Bestemmingsplan Studentenhuisvesting NDSM

5.7 Water

Op grond van artikel 3.1.6, lid b van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet in de toelichting bij het bestemmingsplan een beschrijving worden opgenomen over de wijze waarop rekening is gehouden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding. Dit is de zogenaamde waterparagraaf.

De waterparagraaf geeft ook een weergave van de watertoets. Het doel van de watertoets is te waarborgen dat waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing worden genomen bij alle waterhuishoudkundig relevante ruimtelijke plannen en besluiten. De watertoets heeft betrekking op alle waterhuishoudkundige aspecten, zoals veiligheid, wateroverlast, riolering, watervoorziening, volksgezondheid, bodemdaling, grondwaterkwaliteit, verdroging en natte natuur.

Het onderliggende plan heeft geen gevolgen voor de waterkundige aspecten. De definitieve bestemming 'Bedrijf'' is een conserverende bestemming die geen aanvullende (positieve of negatieve) effecten heeft ten opzichte van het vigerende plan. Ook de voorlopige bestemming 'Wonen' heeft geen extra waterkundige effecten ten opzichte van de huidige situatie. Vanuit de woonbestemming worden juist minder verontreinigende stoffen (in afvalwater) geloosd op riool. In het plangebied wordt geen extra verhard oppervlak toegevoegd, dat gecompenseerd moet worden door middel van open water. Bij de bouw van bouwwerken mag geen gebruik worden gemaakt van onbehandeld koper, zink, lood, teerhoudende dakbedekking (PAK’s) en andere uitlogende (bouw)materialen die in aanraking komen (met regenwater dat in contact komt) met grondwater of oppervlaktewater. Deze maatregelen zullen worden geborgd bij de privaatrechtelijke uitgifte van de gronden. Eventuele ondergrondse werken dienen waterdicht uitgevoerd te worden. Aan dit vereiste (geregeld in het Bouwbesluit) worden bouwvergunning getoetst. Verder is kruipruimteloos bouwen wenselijk. Dit wordt ook meegegeven bij de privaatrechtelijke uitgifte van gronden. De watertoestand vormt dan ook geen belemmering voor de totstandkoming van dit bestemmingsplan.