bestemmingsplan IJssalon

6.3 Artikelgewijze toelichting

6.3.1 Toelichting op de verbeelding

De ondergrond van de verbeelding is een recente topografische kaart. Hiermee is precies bepaald waar het plan ligt en hoe het is begrensd. De verbeelding is voorzien van een noordpijl en een legenda. De begrenzing van de verbeelding is weergegeven met een bolletjeslijn.

6.3.2 Toelichting op de bestemmingen

In deze paragraaf worden de niet voor zichzelf sprekende en bijzondere juridische aspecten van de bestemmingsbepalingen toegelicht. Het beleid wordt niet toegelicht, maar de wijze van regelen.

HOOFDSTUK 1 - INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

Artikel 1 geeft, in alfabetische volgorde, een omschrijving van een aantal begrippen die in de regels worden gebruikt. Hiermee wordt formeel vastgelegd wat wel en wat niet onder het betreffende begrip moet worden verstaan. Dit artikel is dus primair bedoeld om begrippen duidelijk te begrenzen en niet om de gedachten achter de gebruikte termen uit te leggen. Daarvoor is juist deze toelichting bedoeld. In deze toelichting worden gehanteerde begrippen waar nodig uitgelegd.

Artikel 2 Wijze van meten

Met dit artikel wordt aangegeven op welke wijze moet worden beoordeeld in hoeverre een initiatief past binnen de minima en maxima die door de overige regels worden aangegeven.

HOOFDSTUK 2 - BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Horeca - voorlopig

Dit artikel regelt in hoofdlijnen drie aspecten, namelijk de voorlopige bestemming (lid 3.1), de geldigheidstermijn van de voorlopige bestemming (lid 3.4) en de definitieve bestemming lid 3.5). De redactie van dit artikel en de leden is conform het SVBP 2008.

Voorlopige bestemming

In lid 3.1 is de bestaande situatie, overeenkomstig het huidige gebruik vastgelegd en voorlopig bestemd als Horeca - 1. Lid 3.2 geeft de bouwregels aan. Het huidige gebouw past geheel binnen deze regels en in de Specifieke gebruiksregels, lid 3.3 is geregeld dat binnen de functie Horeca I, uitsluitend het gebruik als ijssalon is toegestaan. De horeca-activiteiten omvat in hoofdzaak bestaan uit de verkoop van consumptie-ijs. In lid 3.4 is de termijn van de voorlopige bestemming vastgesteld op vijf jaar, gerekend vanaf 1 maart 2012. Na deze termijn vervalt de voorlopige bestemming en krijgen de gronden de bestemming de oorspronkelijke bestemming, Verkeer, terug.

Definitieve bestemming

In lid 3.5 wordt tot slot de definitieve bestemming geregeld. Deze definitieve bestemming is inhoudelijk gelijk aan de nu geldende bestemmingen namelijk 'Verkeer'.

HOOFDSTUK 3 - ALGEMENE REGELS

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Dit artikel bevat een algemene regeling waarmee kan worden voorkomen dat er in feite meer wordt gebouwd dan het bestemmingsplan beoogt.

Artikel 5 Algemene afwijkingsregels

In dit artikel worden algemene afwijkingsregels opgesmd. Er kan van de regels worden afgeweken bij geringe afwijkingen aan het gebouw. Hetzelfde geldt voor de op de verbeelding aagegeven bestemmings- of bouwgrenzen.

HOOFDSTUK 4 - OVERGANGS- EN SLOTREGEL

Artikel 6 Overgangsrecht

De overgangsregel is evenals de anti-dubbeltelregel overgenomen uit de standaardregels uit het Bro.

Artikel 7 Slotregel

De slotregel ten slotte geeft de officiële benaming van dit bestemmingsplan weer alsmede de datum van vaststelling door de gemeenteraad.