Bestemmingsplan Zuidelijk Veld Fase 2

11.1 Economische uitvoerbaarheid

Grondexploitatiewetging
Ingevolge artikel 6.12 Wro, besluit de gemeenteraad of wordt afgezien van het opstellen van een exploitatieplan. In dit geval wordt afgezien van het opstellen van een exploitatieplan omdat de gemeente Amsterdam volledig eigenaar is van de gronden waarop het bestemmingsplan van toepassing is. Het kostenverhaal, zoals bedoeld in de Wro, is daarom verzekerd via het erfpachtstelsel.

Het toepassen van het erfpachtstelsel ten behoeve van kostenverhaal past goed binnen het uitgangspunt van de Wro dat het privaatrechtelijke spoor voorop staat. Erfpacht is immers een privaatrechtelijk instrument waarbij de gemeente als eigenaar bepaalt tegen welke vergoeding haar gronden in gebruik mogen worden genomen door derden. Naar zijn aard biedt dit systeem de gemeente de mogelijkheid om kosten die de gemeente maakt ten behoeve van de grondexploitatie van gronden te verhalen op derden die gebruik maken van die gronden. Opgemerkt zij nog dat de gemeente telkens eigenaar is en blijft van de gronden.

Financiële uitvoerbaarheid
Dit bestemmingsplan strekt ter uitvoering van het stedelijke vernieuwingsprogramma van de Kolenkitbuurt. Zowel voor het Vernieuwingsplan Kolenkitbuurt als voor het Uitwerkingsplan Zuidelijk Veld is een raming gemaakt van de kosten en opbrengsten van het vernieuwingsprogramma. Met betrekking tot de financiering van het programma wordt verwezen naar de financiële paragrafen van die plannen.

Met betrekking tot hetgeen in dit bestemmingsplan wordt mogelijk gemaakt, wordt nog opgemerkt dat de projectontwikkelaar had aangegeven dat hij over voldoende financiële middelen beschikt om het plan uit te voeren.