Osdorpplein e.o.

Artikel 9 Gemengd

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• b. dienstverlening in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• c. kantoren in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;

• a. woningen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• b. ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• c. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• d. gebouwde parkeervoorzieningen in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. bergingen en andere nevenruimten;
• g. (dak)tuinen;
• h. verkeersareaal;
• i. ongebouwde parkeervoorzieningen;
• j. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

• k. detailhandel en ondersteunende horeca in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "detailhandel";
• l. horeca van categorie A, horeca van categorie B en horeca van categorie D in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie A, B en D';
• m. horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie A, B, C en D'.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 9.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven.

9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 3 meter;
• b. in geval van een daktuin of dakterras zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde van maximaal 1,20 meter toegestaan, waarbij moet worden gemeten vanaf het dak.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 9.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.