Osdorpplein e.o.: Artikel 7 Centrum

De voor Centrum - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen;
d. horeca van categorie A;
e. horeca van categorie B;
f. horeca van categorie C;
g. horeca van categorie D;
h. cultuur en ontspanning;
i. laad- en losvoorzieningen;
j. woningen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
k. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
l. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
m. nutsvoorzieningen;
n. bergingen en andere nevenruimten;
o. gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten, bergingen, technische ruimten en andere nevenruimten in de kelder, souterrain, eerste, tweede en derde bouwlaag;
p. ongebouwde parkeervoorzieningen;
q. (dak)tuinen;
r. verkeersareaal;
s. ongebouwde parkeervoorzieningen;
t. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

u. woningen, ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen en short stay in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "wonen";
v. kantoren in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "kantoor".

Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak, met inachtneming van het bepaalde onder c;
c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
d. in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding "brug" een brug of bebouwing toegestaan met inachtneming van de volgende bepalingen:
- 1. maximale breedte: 8 meter;
- 2. maximale bouwhoogte: 6 meter, gemeten ten opzichte van de vloer van de brug of bebouwing;
- 3. minimale hoogte boven peil: 6 meter.

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. maximum bouwhoogte: 3 meter;
b. in geval van een daktuin of dakterras zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde van maximaal 1,20 meter toegestaan, waarbij moet worden gemeten vanaf het dak.

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen als bedoeld in lid 7.2.2:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter voorkoming van onevenredige verslechtering van de bezonning van aangrenzende gronden en bouwwerken;
c. ter waarborging van een acceptabel windklimaat.

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

a. maximum aantal woningen: 400;
b. maximum bruto vloeroppervlak detailhandel: 13.000 m2;
c. maximum bruto vloeroppervlak horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C, horeca van categorie D en cultuur en ontspanning samen: 3.600 m2;'
d. maximum bruto vloeroppervlak maatschappelijke voorzieningen: 3.500 m2;
e. maximum bruto vloeroppervlak parkeervoorzieningen: 25.000 m2;
f. nieuwe woningen mogen uitsluitend worden gerealiseerd indien deze worden voorzien van minimaal één stille zijde;
g. voor parkeervoorzieningen in de eerste bouwlaag geldt dat deze uitsluitend zijn toegestaan indien deze minimaal 10 meter van de bestemming Verkeer-1 of Verkeer-3 wordt gerealiseerd, één en ander met uitzondering van in- en uitritten.

Osdorpplein e.o.